W jaki sposób nowy obowiązek właściciela wpływa na osoby odwiedzające Wielką Brytanię?

„Przyjaciel” chce odwiedzić Wielką Brytanię przez 6 miesięcy i przebywać na południowym wybrzeżu Kornwalii i Devon ze względu na możliwości fotograficzne w tym regionie. Rozważa wynajęcie mieszkania na cały czas we wnętrzu (np. Exeter ) i wybranie się na jednodniowe wycieczki na wybrzeże.

Prawdopodobnie wpływ na jej plany ma najnowsze ustawodawstwo nakładające ustawową odpowiedzialność na prywatnych właścicieli. Z pewnością nie ograniczyliby turystyki od wynajmowania mieszkania na wakacje? A może oni?

Jak te nowe zasady wpływają na odwiedzających do Wielkiej Brytanii, którzy chcą wynająć prywatne mieszkanie?

Źródło: Prywatni właściciele: obowiązek przeprowadzania kontroli imigracyjnych

Jak udokumentowano w połączonym dokumencie:

• wyklucza to „tych, którzy nie wynajmują nieruchomości jako głównego domu”, więc dopóki będzie mogła udokumentować istniejący główny dom gdzie indziej, powinna mieć się dobrze w każdym przypadku (a tym bardziej na krótki wynajem).

• Obywatele UE / EOG mają nieograniczony czas pobytu, więc mogą wynająć tyle, ile chcą, po prostu okazując paszport lub dowód osobisty

• w przypadku innych mają oni prawo dzierżawić na czas swojego urlopu, aby pozostać. Pamiętaj, że dopóki wynajmujący mają obecnie prawo do pozostania, wynajmujący jest „usprawiedliwiony” przez cały rok, więc 6-miesięczny okres wynajmu nie byłby problemem, o ile ma ważną wizę na początku.

Oczywiście wielu właścicieli może po prostu popełnić błąd i nie próbować zrozumieć żadnego z nich, a jedynie wynająć mieszkanie obywatelom brytyjskim (i ewentualnie obywatelom UE / EOG). Prawdopodobnie wiele zależy od kosztu czynszu, rodzaju wynajmu (krótko- i długoterminowego), zwykłego „celu” właściciela, czy przechodzi przez agencję itp.

Jako właściciel w Wielkiej Brytanii, nie zdecydowałbym się wynająć mieszkania komuś, kto planował pozostać w Wielkiej Brytanii tylko przez 6 miesięcy. Jest kilka problemów.

• Kosztuje mnie około pół miesięcznego czynszu za wystawienie nieruchomości na RightMove itp
• Nieruchomość jest zwykle pusta przez kilka tygodni po wyjściu najemcy. To kosztuje mnie wiele za utracony czynsz.
• Czeki „prawo do wynajmu” wymagają czasu, dlatego wolałbym kogoś, kto pozostanie na lata
• Muszę również wziąć pod uwagę referencje od poprzedniego właściciela itp., Po raz kolejny zabierając dużo czasu.
• Ponadto oczekuję, że najemca będzie miał dobrą historię kredytową w Wielkiej Brytanii i dobrą pracę w Wielkiej Brytanii.

Po pierwsze, potrzebowałbym dla niej „poręczyciela domu”, który jest właścicielem domu w Wielkiej Brytanii, ma dobrą pracę w Wielkiej Brytanii i zgadza się zapłacić mi wszelkie należne mi pieniądze. Potem potrzebowałbym, żeby zaoferowała 25% więcej czynszu, za który reklamowano mi nieruchomość.

Ale…

Krótkoterminowe wakacje nie podlegają przepisom „Prawo do wynajmu”, a ich właściciele są przygotowani do wynajmu na krótki okres, dlatego pobierają opłatę ponad dwukrotnie za to, co robi wynajmujący.