Czy wynajem krótkoterminowy (Airbnb itp.) Jest legalny w Singapurze?

Czy wynajem krótkoterminowy, taki jak oferowany przez Airbnb , Roomorama itp., Jest w Singapurze legalny? Istnieje oczywiście wiele ofert, a Roomorama ma siedzibę w Singapurze, ale w Internecie jest również wiele piorunów na temat „ nielegalnych wakacji ”. Jednak czytając drobny druk, podczas gdy podnajmowanie mieszkań komunalnych (HDB) jest wyraźnie niezgodne z zasadami (grzywny do 200 000 $ i utrata mieszkania!), Nie mogę znaleźć niczego na temat statusu kwater prywatnych.

Jestem również ciekawy egzekwowania przepisów lub ich braku, ponieważ uważam, że zasady zostały pierwotnie wprowadzone w celu powstrzymania ludzi od zamiany mieszkań w akademiki, a nie na krótkie pobyty trwające kilka nocy.

Aktualizacja: obowiązuje od 30 czerwca 2017 r., Wynajmowanie prywatnej nieruchomości w Singapurze na okres krótszy niż trzy miesiące lub komuś, kto nie jest rezydentem, jest obecnie jednoznacznie nielegalne . To właściciel nieruchomości będzie w gorącej wodzie, a nie ty, ale nadal nie jest to dobry pomysł, ponieważ twoje prawne odwołanie jako gościa, jeśli coś pójdzie nie tak, wyniesie zero.

To okazuje się zaskakująco niuansowe. Krótko mówiąc, choć oficjalnie odradzane , krótkoterminowe czynsze są w Singapurze legalne , a przynajmniej nie nielegalne .

Urban Redevelopment Authority (URA), organ rządowy Singapuru odpowiedzialny za prywatne budownictwo mieszkaniowe, jasno stwierdza, że:

Prywatne nieruchomości mieszkalne lub ich pokoje w lokalach nie powinny być wynajmowane na krótki okres przez okres krótszy niż 6 miesięcy w trybie dziennym / tygodniowym / miesięcznym.

I całkiem sporo źródeł zewnętrznych nadal łączy to z prawnym zakazem podnajmu HDB , a URA stara się również je zatrzeć . Ale dość fascynująca odpowiedź na temat Quory autorstwa Jamesa Chua, dyrektora generalnego singapurskiej firmy wynajmu krótkoterminowego PandaBed.com , cytuje swoje własne rozwiązania:

„... Wytyczne nie są prawem, ponieważ nie są skodyfikowane w akcie ustawowym. URA w odpowiedzi na publiczne zapytanie złożyło oświadczenie w The Straits Times w dniu 26 maja 2012 r., w którym przyznało, że Wytyczne były nie „orzeczenie”, ale podkreśliło, że URA „od czasu do czasu wydaje wytyczne, aby zapewnić przejrzystość i jasność co do tego, jak URA wykonuje swoje funkcje zgodnie z ustawą o planowaniu” ... ”

I kontynuuje podsumowanie:

• Wynajem krótkoterminowy NIE JEST NIELEGALNY dla nieruchomości prywatnych
• Popularny „6-miesięczny minimalny okres wynajmu” cytowany szeroko w prasie nie jest prawem, lecz wytyczną URA (wytyczne dotyczące leasingu)
• Właściciele krótkoterminowych domów do wynajęcia powinni zadbać o to, aby goście nie powodowali zakłóceń w sąsiedztwie lub byli narażeni na kłopoty z URA
• URA ma prawo podejmować działania tylko wtedy, gdy gość powoduje zakłócenia w okolicy.

Singapur jako Singapur, URA prawdopodobnie w pewnym momencie „przestraszy małpy zabijając kurczaka” i poda przykład biednego gospodarza Airbnb, który wynajął swoje mieszkanie grupie braci, którzy terroryzowali sąsiadów ... ale przynajmniej dla W tej chwili host jest w porządku, a pozostanie z hostem jest w porządku. Tak!