Oto jak sprzedać swój dom, ale to po prostu źle.
Robienie zdjęć Jest tak mało światła, że ledwo rzuca cienie. Bez względu na to, ile światła jest w zimie, zrobienie zdjęcia, gdy słońce jest za twoimi plecami i niezbyt wysoko na niebie, zmaksymalizuje światło w budynku.
Możesz spróbować stanąć dalej i użyć długiego obiektywu (teleobiektyw), a następnie porównać efekt z zbliżeniem się i użyciem krótkiego obiektywu (szerokokątnego), aby zobaczyć, który jest bardziej pochlebny. W przypadku ludzi jest to zwykle teleobiektyw.
Wybór soczewki wpłynie na kadrowanie. Oto przykład niewielkiej zmiany kadrowania, która ma duży wpływ na zdjęcie. Komentatorzy byli zachwyceni i zainspirowani strzałem po lewej stronie. Mimo że podoba im się ten po prawej stronie, nie fantazjują o jego zakupie lub wprowadzeniu się.
Etyka zmieniania bezwstydnego fałszerstwa, jeśli zrobiona nieco lepiej niż ja tutaj, może robić cuda. To oczywiście kwestia stopnia. Mój wypad poszedł za daleko. Ponadto nie jest to bardzo umiejętnie wykonane.
Kwestia etyczna może być przedmiotem dyskusji. Udokładnione zdjęcie zwabi ludzi do nieruchomości, a szczególnie zimą ich zawiedzie. To, co zobaczą osobiście, będzie ponure w porównaniu. To niesprawiedliwe.
Ale gdybyś miał zdjęcia zrobione latem, to samo by się stało, gdyby pojawiły się w reklamach zimą. Prawdopodobnie fałszerstwo w Photoshopie nie różni się od zmiany sezonu, rodzaju oszustwa, biorąc pod uwagę, że ludzie zakładają, że nowy wpis jest reklamowany z nowymi zdjęciami.
Ale jak powiedziałem, ten przykład idzie za daleko, ponieważ to coś więcej niż sezonowe zmiany w roślinach, to przegląd kosmetyczny.
Zrobiłem kilka rzeczy, które nie kosztują dużo w prawdziwym życiu. W kolejności kosztów, najpierw stoczni: posadziłem begonie, bratki i słoneczniki wzdłuż podjazdu, posadziłem Phormium i mieczyk w rogu, posadziłem hortensję w donicy, którą pomalowałem na biało. Poprawiłem trawnik i upewniłem się, że drzewa i krzewy kwitną. (To tylko wyczucie czasu, więc było wolne. Nawet jeśli drzewa nie kwitną, bycie liściastą zielenią byłoby bonusem.) W domu zmieniłem światło nad drzwiami i dodałem cztery kolejne, odmalowałem, zmieniając kolor okiennic i wykończenia drzwi, a ja ponownie zadaszałem dach.
W prawdziwym życiu pewna uwaga trawnika przejdzie długą drogę, podobnie jak wszystko zasadzone w pasie wzdłuż drogi dojazdowej.
Nie chcesz czekać do wiosny, ale jest coś, co możesz teraz zrobić. Możesz rozważyć ustawienie dekoracyjnych świątecznych świateł i skierowanie niektórych reflektorów w pochlebny sposób, a także sfotografowanie zewnętrznej części domu wieczorem. W niektórych sklepach fotograficznych można wypożyczyć wszelkiego rodzaju oświetlenie.
W ostateczności możesz użyć efektownego zdjęcia wnętrza jako głównego zdjęcia w MLS, ryzykując niewielkie ryzyko, że kupujący pomyślą, że sprzedajesz mieszkanie.