Jaki sprzęt jest niezbędny / preferowany do fotografowania nieruchomości?

Jakie wyposażenie jest potrzebne do fotografowania nieruchomości i jakie są preferowane ?

Zaczynam od fotografii nieruchomości i staram się dowiedzieć, czego potrzebuję i co chcę zaplanować, dodając do mojego zestawu na bieżąco.

Mam na myśli zwłaszcza sprzęt oświetleniowy i obiektywy (ogniskowe).

Na przykład, czy naprawdę szeroka jest rzeczywiście konieczna? Lub jest wystarczający ogólny spacer.

Konieczne : każdy rodzaj aparatu, w tym aparat na telefonie. Ale potem widziałem kilka naprawdę złych zdjęć nieruchomości.

Wydaje mi się, że spora część agentów i sprzedawców po prostu nie dba o to, jak wyglądają ich zdjęcia z aukcji. To wydaje się szalone, biorąc pod uwagę, że dom jest bardzo wizualny i bardzo drogi. Kiedy polowałem w domu, widziałem dużo niskiej rozdzielczości, błędnych ekspozycji, złego koloru, nijakiego oświetlenia, płaskich kątów, fuj. Kiedy sprzedawałem, mój agent robił zdjęcia aparatem Best Buy o wartości 100 USD.

Ale weź pod uwagę, że na wielu (większości?) Ofertach znajdują się zdjęcia osób o niewielkich umiejętnościach lub zainteresowaniu tworzeniem ładnych zdjęć. A agenci nie spieszą się z wydawaniem pieniędzy na poprawę sytuacji. W ten sposób zmarnowałby się dodatkowy sprzęt.

Teraz ... Zakładam, że nie współpracujesz z takimi agentami, ponieważ mówisz o tym, aby uczynić to częścią swojej kariery. Prawdopodobnie fotografujesz wysokiej klasy mieszkania, a więc posiadasz umiejętności wyższej klasy, dzięki czemu możesz korzystać z wyższej klasy sprzętu.

Poleciłbym:

• (Ultra) szerokokątny obiektyw, najlepiej zoom. Nic nie wyróżnia kątów architektury jak zniekształcenie perspektywy. Sprawi, że pokoje również będą wyglądać na większe, co stanowi duży impuls dla nieruchomości. Wiele razy będziesz w zwarciu zbyt (myślę: closet) i to ultra-szerokie kąty zrobić . Mam 10-24 mm na moim Nikonie D90 (EFL 15-36 mm) i wydaje się, że idealnie nadaje się do chodzenia po domu.
• Zestaw oświetlenia poza aparatem: podstawka oświetleniowa, lampa błyskowa, pewnego rodzaju bezprzewodowy spust i prawdopodobnie parasol. Naturalne światło może nie zawsze sprzyjać, a lampa błyskowa w aparacie wygląda płasko i ostro. Wybrałbym wyzwalacz radiowy, abyś mógł bez problemu ukryć lampę błyskową w rogach.
• Lustrzanka cyfrowa, dzięki której możesz w pełni wykorzystać szerokokątny obiektyw i oświetlenie zewnętrzne. Jednak nie ma potrzeby, aby się tutaj zachwycać; aparat będzie trzeciorzędowy względem obiektywu i oświetlenia w kolejności ważności. Pamiętaj, że twoje zdjęcia zostaną zmniejszone do ułamka wielkości ekranu (chyba że robisz duże odbitki lub czasopisma; to inna historia); niekoniecznie musisz być ostry. Nie-DSLR (zwłaszcza micro-4/3) również byłby OK, o ile może obsługiwać obiektyw i oświetlenie.

Poza tym nie sądzę, że jest wiele innych rzeczy. Statyw może pomóc, ale prawdopodobnie jest bardziej kłopotliwy niż byłby wart.

Na krótko flirtowałem z robieniem zdjęć nieruchomości po tym, jak sprzedaliśmy nasz dom kilka lat temu (i sfotografowałem go). Sprowadzało się to do:

ultra-szeroki obiektyw prostoliniowy, taki jak Canon 14 mm L, do uchwycenia całego pomieszczenia bez zniekształcania go (dużo)

obiektyw korygujący perspektywę na zewnątrz (24 mm Tilt-Shift)

naprawdę wysoki statyw do użytku zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz, prezentujący poziom (jeśli nie powyżej) perspektywy

Nie mogę komentować oświetlenia, a te ogniskowe są oparte na pełnej klatce.

Uważam, że najbardziej użyteczną ogniskową jest obiektyw 20–28 mm (pełna klatka) lub 14–20 (czujnik przycięty). Jestem agentem nieruchomości, który przez 12 lat był profesjonalnym fotografem. Strzelam przede wszystkim z moich własnych ofert, aukcji dla niektórych moich agentów i okazjonalnych płatnych sesji dla różnych innych agentów.

Ja osobiście posiadam Sigmę 10-20 mm na Nikonie D7000. Odkryłem, że 10-14 mm zapewnia duże „zniekształcenie perspektywy” w fotografii nieruchomości .

Jako agent nieruchomości, który fotografuje nieruchomości, muszę słuchać kupujących. Zdecydowanie istnieje równowaga, aby uzyskać wrażenie pokoju bez konieczności, aby wyglądał na znacznie większy niż jest. Kupujący bardzo denerwują się, gdy wchodzą do domu i nie czuje się jak na zdjęciach.

Chcesz używać możliwie najszerszego obiektywu bez zbyt dużych zniekształceń perspektywy. Celem jest utrzymanie , aby uzyskać dość dokładne odwzorowanie pokoju, abyś mógł przyciągnąć właściwego nabywcę do nieruchomości . Jeśli niedokładnie zobrazujesz dom poprzez fotografię nieruchomości lub jej opis, kupujący otrzymają pi $ #! D! i wyjdzie zły i nie będzie poważnie rozważał domu.

Znalezienie równowagi jest umiejętnością nabytą. Kiedy pierwszy raz dostałem 10-20 mm, wszystko zostało wystrzelone z 10 mm ... tak wspaniale, że mogłem wszystko wsadzić .... :( nie tak wspaniale słyszałem wiele skarg. Gdy pracuję nad swoimi umiejętnościami, stwierdzam, że rzadko strzelaj poniżej 14 mm za pomocą czujnika uprawy 1,5 i staraj się zbliżyć do 17–18 mm.

Jeśli chodzi o oświetlenie. Moje dwa typowe scenariusze to dostępne światło zmieszane z wielokrotnym ujęciem z lampą błyskową lub zdjęcie z ekspozycją Fusion (nie mylić z HDR) z maksymalnie 7 nawiasami zmieszanymi z ujęciem z lampą błyskową. Używam do 4 błysków.

Zostało to nakręcone z odległości 14 mm, nadal widać zniekształcenie perspektywy, szczególnie w lampie. Chciałem pokazać kominek i okno z tym konkretnym ujęciem. Chociaż ogólnie ten strzał nie sprawił, że obszar wyglądał na znacznie większy niż jest. Było to połączenie 7 exp z mieszanką 3 ujęć z osobną ekspozycją dla sceny za oknem.

Jedną rzeczą, którą uważam za niezbędną, jest soczewka Ultrawide. W przypadku fotografowania małych przestrzeni jedyną alternatywą, jaką mogę wymyślić, jest zrobienie zszytego zdjęcia (w stylu pano), ale wymaga to dużo pracy przed i po, aby uzyskać dobry ścieg.

Oto przykład standardowego / małego biura pobranego z tego samego miejsca z 28–135 mm przy 28 mm i 10–22 mm przy 10 mm w aparacie APS-C:

Statyw do długich ekspozycji do przechwytywania światła otoczenia, bardzo szeroka soczewka do małych przestrzeni (np. 14 / 2,8), szeroka do średnich przestrzeni (35 / 1,4) i 50 / 1,4.

Odradzam manipulację HDR, ponieważ zmieni to wygląd przestrzeni, chyba że HDR zostanie zastosowany w sposób sprytny.

Jeśli chcesz wzmocnić światło otoczenia, wybierz tak duży softbox, jak to możliwe (6x4) lub bardzo dużą siatkę, aby zapewnić światło wypełniające. Małe źródła światła, takie jak lampa błyskowa, zapewnią ostre cienie, które odwrócą uwagę od zdjęcia.