Czy na Florydzie w USA wykonawcy dachów muszą uzyskać pozwolenie od wszystkich osób wymienionych w akcie [zamknięte]

Mój ojciec chce nowy dach. Moja matka żyje poza stanem. Oba są wymienione jako właściciele w swoim akcie. Wykonawcy dachów powiedzieli mu, że albo będzie musiał ją zmusić do podpisania dokumentów, albo uzyskać pełnomocnictwo i podpisać w jej imieniu.

Czy tak jest na Florydzie? Czy tak jest w innych częściach USA?

roof contractors

— TecBrat
źródło

Chociaż jest to interesujące pytanie, o wiele lepiej byłoby zadać je prawnikowi, a nie handlarzowi.

— Joe Makes Things

Wykonawca pokryć dachowych chce umieścić na nieruchomości zastaw, aby upewnić się, że otrzyma zapłatę (zarówno przez obecnych właścicieli nieruchomości, jak i przez kogo mogliby ją sprzedać). Wszyscy obecni właściciele nieruchomości musieliby się na tym podpisać.

— brhans

Pójdę z tatą, ale myślałem, że zapłaci gotówkę.

— TecBrat,

Jeśli jest licencjonowanym i powiązanym wykonawcą umowy, może zastawić nieruchomość, jeśli nie zapłacisz. Mogę znaleźć innego kontrahenta i nie płacić za prace, które nie zostały wykonane niedostarczone materiały.

— Ed Beal,

Podpisujesz dokumenty? Jakie „dokumenty”? Jeśli kontrahent oczekuje, że „podpiszesz dokumenty”, coś jest nie tak. Nie płacisz mu? Próbujesz go przekonać, żeby naprawił twój kredyt na kredyt?

— Tyler Durden,

Uważam, że @brhans ma rację. Zgodnie z prawem stanowym nie musisz mieć nikogo do czynienia z domem zaangażowanym w prace tego domu. Jednak niektóre stany mogą wymagać pewnej dokumentacji, aby wykonawca posiadał zastaw na domu.

Na przykład, jeśli dach twojego taty zaczął przeciekać i musiał to naprawić jak najszybciej, nikt nie wymagałby podpisu twojej mamy. Aby pójść o krok dalej, możesz legalnie wynająć firmę, aby dać mamie i tacie prezent nowego dachu (jednak mogą powiedzieć firmie, aby nie wykonywała pracy lub pozwać cię, jeśli spowodowałoby to dla niej szkodę finansową).

Wykonawca potrzebujący zastawu może nie być zagwarantowany. Powiedz tacie, aby porozmawiał z załogą i opracował harmonogram płatności, który uznają za akceptowalny. Na przykład mógł zapłacić za materiały i zapłacić 1/3 pracy z góry, a następnie płacić stopniowo. Jeśli jest to zaufana firma dekarska, zapłaciłbym 1/3 pierwszego dnia, gdy się pojawią, a następnie 1/3 po zakończeniu - może to być przechowywane na rachunku powierniczym lub niektóre firmy akceptują kartę kredytową.

— DMoore
źródło

Jest to jeden z powodów, dla których płacisz komuś za „wyszukiwanie tytułu” przy zakupie nieruchomości. Chcesz mieć pewność, że nie ma na nim żadnych zastawów od kontrahentów, którzy nie otrzymali zapłaty za wykonaną pracę, ponieważ jeśli tak, to będziesz odpowiedzialny za ich zapłacenie.

— brhans

@brhans - tak, a „poprawka” w tej branży to „tytułowe” firmy, które pobierają opłatę w wysokości 1 tys. za wykonanie 10-minutowego wyszukiwania.

— DMoore,