Całkowicie sensowna jest wczesna wymiana podgrzewacza wody, ponieważ trybem awaryjnym większości starszych jest „pęknięcie i spuszczenie wody w całym domu” - a „miska ociekowa” może tylko tyle złapać.
Nie mów, skąd jesteś, więc nie mogę dać ci żadnych sugestii dotyczących klimatu lub regionu, co należy wymienić, a czego nie. Wiem, że tutaj, w Teksasie, „dach na 30 lat” nie oznacza, że twój dach przetrwa 30 lat, ponieważ istnieje zbyt wiele zmiennych ... w tym pokrywa drzew, ilość opadów, temperatura, rodzaj użytej papy oryginalna instalacja ... najlepsze, czego możesz oczekiwać, to konieczność wymiany dachu po 30 latach; Nominalna trwałość dachu „30-letniego” przy idealnym montażu wynosi około 25 lat, zanim zaczniesz ryzykować poszycie. Gdy zostanie zdegradowany do punktu, w którym półpasiec łatwo pęka, wystarczy jedna dobra burza, aby zdmuchnąć wiązkę półpasiec.
W zależności od rodzaju bocznicy, maksymalna żywotność wynosi również około 25 do 30 lat - szczególnie jeśli masz drewno. Większość bocznic T1-11 w moim domu zastąpiłem HardiPanel. Warto było również skorzystać ze zniżki ubezpieczeniowej.
Izolacja na poddaszu jest PRAWDOPODOBNIE niewystarczająca w porównaniu do normalnych współczesnych standardów, a na twoim dachu prawdopodobnie nie ma przegród zainstalowanych na podbitkach. Jest to coś, za co zapłacę komuś; niech ktoś wejdzie i doda przegrodę podsufitową (i zwiększ wentylację, jeśli możesz bezpiecznie) i wdmuchnij izolację, aż znajdziesz się na R-60 na strychu. Tak samo jest z oknami i drzwiami - należy je wymienić po 20-30 latach eksploatacji - ale wracamy tutaj do wydajności energetycznej.
Urządzenia są oczywiste. Możesz sobie poradzić, nie wymieniając kuchenki ani suszarki gazowej, ale pralkę, lodówkę i zmywarkę należy prawdopodobnie zastąpić teraz bardziej wydajnymi.
Jedyną inną rzeczą, jaką mogę sobie wyobrazić z czubka głowy, która ma tendencję do gwałtownego „boomu”, są zawory odcinające do toalety i zlewu, chyba że są to zawory ćwierćobrotowe lub kulowe. Jeśli nie są, rozważ zastąpienie ich tymi, które mają ćwierć obrotu lub najlepiej zawór kulowy.
Do rzeczy, które sprawdzałbym lub robiłem co roku, należą inspekcja i leczenie szkodników, zamiatanie / inspekcja komina, przycinanie drzew, jeśli masz drzewa w pobliżu domu, upewnij się, że rynny są czyste, czyste i odpowiednio osuszone, a także upewnij się, że twoje podwórko jest nadal ocenione aby woda odpływała z domu w przeciwieństwie do niego. Inne rzeczy, o których nie wspomniano, ale mogą nagle wybuchnąć, ale nie można ich sprawdzić pod kątem problemów fundamentowych w konstrukcji płyty na poziomie, regulacji / sprężyny drzwi garażowych oraz problemów z podłogą, jeśli podłoga jest nadal oryginalna w domu .
Powinieneś dążyć do efektywności energetycznej. W procesie dążenia do efektywności energetycznej prawdopodobnie odkryjesz wiele problemów, które w innym przypadku wystąpiłyby, zanim staną się krytyczne. Dobrym przykładem jest umieszczenie nowych okien; Odkryłem problem z pleśnią i stary problem z owadami, który nigdy nie został naprawiony ... i ostatecznie zburzyłem połowę mojego domu, aby go naprawić!