Jak najlepiej chronić się przed wynajmowanym domem?

Jestem na rynku, aby wynająć dom i szukam sporządzenia listy rzeczy do sprawdzenia zarówno przed przejęciem, jak i po nim. Przed upewnieniem się, że dom jest w stanie, który zdaję sobie sprawę, jak sprawdzanie, czy wszystkie toalety są spłukane i czy światła działają, czy nie ma widocznej pleśni i rzeczy, o których powinienem wiedzieć, aby uzyskać na piśmie. Po upewnieniu się, że nie wpakuję się w kłopoty, takie jak zmiana zamków i ... no cóż, to wszystko, o czym mogę myśleć po.

Znalazłem kilka stron internetowych, które wspominają o dzierżawach, ale nie tyle o inspekcji domów, i oczywiście są różne rzeczy, na które należy zwrócić uwagę przy wynajmie, niż przy zakupie domu.

Możesz znaleźć listy kontrolne dotyczące inspekcji domu online (np. Http://www.clta.titlewizard.com/learning_center/documents/HomeInspectionCklist.pdf ), ale są one napisane dla nabywców domów.

Jako najemca nie zaakceptowałbym leasingu, który pociąga za sobą odpowiedzialność za szkody, których nie stworzyłeś, a także nie zaakceptowałbym leasingu, który nie wyklucza normalnego zużycia. Na tym rynku nie ma powodu, aby radzić sobie z kimkolwiek, kto oczekuje, że poradzisz sobie z tymi rzeczami. Jeśli toaleta nie działa lub okablowanie jest złe, właściciel jest odpowiedzialny za naprawę.

Rzeczy, na które uważam, są oczywiste: czy w wykładzinie są miejsca lub uszkodzenia ścian od ostatniego lokatora, który nie został naprawiony? Dobrym pomysłem jest upewnienie się, że wszystkie urządzenia i narzędzia są w dobrym stanie, ale więcej, ponieważ wskazuje to na to, jak właściciel utrzymuje nieruchomość i daje pewne wyobrażenie o tym, jak bardzo zajmą się rzeczami po wynajmie. Z wyprzedzeniem poznaj swoje obowiązki związane z kształtowaniem krajobrazu. W mojej okolicy czynsze to zazwyczaj te z małymi dżunglami rosnącymi na podwórku.

Jeśli płacisz za media, poszukaj energooszczędnych urządzeń, w tym elektronicznego termostatu, który można dostosować zgodnie z harmonogramem, gdy jesteś w pracy. W przypadku wody, toalet o niskim przepływie i głowic prysznicowych zaoszczędzisz pieniądze.

Dla bezpieczeństwa poszukaj zasuw na drzwiach i zamków w oknach (i sprawdź statystyki przestępczości w okolicy). Upewnij się, że w sypialniach i gniazdach GFCI znajdują się czujniki dymu w pobliżu dowolnego źródła wody.

Dokument, dokument, dokument.

Rób zdjęcia i stwórz listę wszystkiego, co jest nie tak z mieszkaniem, kiedy się wprowadzasz, aby nie można było za to winić, gdy się wyprowadzasz.

Ubezpieczenie najemcy.

Zapewnia to prawie każda duża firma (w tym State Farm, All State, Progressive, GEICO itp.). To jest tego warte.