1 funt lekarstwa jest wart 10 ton pleśni: naprawa DIY źle uszczelnionego okna? wiele zdjęć tutaj

Przedmowa

Żyję w Chinach. Budowlami w dużej mierze zajmują się niewykwalifikowani migranci i nie można po prostu wezwać specjalistycznego wykonawcy, aby rozwiązać poważny problem.

Problem

Mam okno, które nie zostało odpowiednio uszczelnione podczas budowy mieszkania, i które stało się głównym wektorem pleśni i wilgoci. Tak bardzo, że lód gromadzi się wzdłuż krawędzi w zimie, a woda czasami gromadzi się w lecie.

Zadanie

Napraw to sam, tylko od środka, dzięki narzędziom i materiałom łatwo dostępnym w sklepach typu Home Depot. (tj. - nic zbyt egzotycznego)

Zdjęcia i opisy

Okno problemów (od strony północnej, aby uczynić rzeczy jeszcze bardziej „zabawnymi”

Schemat okna, nieco w skali.

Uszkodzenie pleśni i tynku wokół lewej betonowej kolumny. Wnętrze jest po lewej, a zewnętrzne po prawej. Tynk ma grubość około 2 mm i jest nakładany bezpośrednio na beton za pomocą podwójnej warstwy lateksowej farby do wnętrz. Nie wiem, jaki dokładnie materiał został użyty do uszczelnienia okna na miejscu.

Tynk stale spada ze ściany z powodu wilgoci.

Więcej spadającego tynku ...

Zbliżenie niektórych obrażeń.

Najlepszy sposób działania?

Wydaje mi się, że nie można się obejść, ściągając cały tynk ze ściany wokół okna, i nie ma sprawy. Mam na myśli następujące pytania:

• czy beton potrzebuje uszczelniacza przed nałożeniem świeżego tynku i farby?
• czy rama okna może być skutecznie uszczelniona tylko od wewnątrz?
• czy jest nadzieja na sukces? czy zawsze będzie to drań, chyba że znajdziemy kompetentnego remontanta, który może latać? (jesteśmy na 4 piętrze)

EDYCJA - podpisy zdjęć nie działają? Dodałem je ręcznie jako akapity ...

Andrew, doskonałe pytanie i świetne zdjęcia. Problem jest nieco skomplikowany. Widzę ze zdjęć, że migracja wody dochodzi z góry, być może nawet z górnej części okna. Za każdym razem, gdy tynk oddziela się od betonowej podstawy, oznacza to, że wilgoć przedostaje się przez beton, najprawdopodobniej z twoich drzwi. Niestety właściwa poprawka musiałaby zostać zdiagnozowana i naprawiona na zewnątrz u źródła wycieku. Ponieważ nie masz oceny na zewnątrz do zbadania i naprawy, jedynym rozwiązaniem tego problemu od wewnątrz byłoby uszczelnienie betonu produktem hydro-uszczelniającym, takim jak uszczelniacz Dri-loc. Naprawdę myślę, że próba wymiany rys i wykończenia tynków będzie stratą czasu i wkrótce znów się nie powiedzie. Rozebrałbym cały tynk do gołego betonu w obszarze oddziaływania, tworząc czystą linię na końcu złego tynku. Spróbuj osuszyć go tak mocno, jak to możliwe za pomocą wentylatora lub nagrzewnicy wymuszonej. Coś w stylu małego grzejnika ceramicznego byłoby w porządku. Usuń jak najwięcej uszczelnienia z ramy okna. Pomaluj beton dwiema warstwami uszczelniacza Dri-loc. Niech całkowicie się utwardzi, ponownie oszaluj ramę okna za pomocą doszczelnionego silikonu / akrylu. Pomaluj uszczelnioną powierzchnię zalecanym rodzajem farby zgodnej z wybranym lakierem. Nie będziesz mieć tak ładnej i gładkiej powierzchni jak oryginalny tynk, jednak ponieważ nie możesz zatrzymać źródła wody, celem tutaj jest po prostu powstrzymanie go przed dostaniem się do okna. Usuń jak najwięcej uszczelnienia z ramy okna. Pomaluj beton dwiema warstwami uszczelniacza Dri-loc. Niech całkowicie się utwardzi, ponownie oszaluj ramę okna za pomocą doszczelnionego silikonu / akrylu. Pomaluj uszczelnioną powierzchnię zalecanym rodzajem farby zgodnej z wybranym lakierem. Nie będziesz mieć tak ładnej i gładkiej powierzchni jak oryginalny tynk, jednak ponieważ nie możesz zatrzymać źródła wody, celem tutaj jest po prostu powstrzymanie go przed dostaniem się do okna. Usuń jak najwięcej uszczelnienia z ramy okna. Pomaluj beton dwiema warstwami uszczelniacza Dri-loc. Niech całkowicie się utwardzi, ponownie oszaluj ramę okna za pomocą doszczelnionego silikonu / akrylu. Pomaluj uszczelnioną powierzchnię zalecanym rodzajem farby zgodnej z wybranym lakierem. Nie będziesz mieć tak ładnej i gładkiej powierzchni jak oryginalny tynk, jednak ponieważ nie możesz zatrzymać źródła wody, celem tutaj jest po prostu powstrzymanie go przed dostaniem się do okna.

Krok 1 polega na powstrzymaniu przedostawania się wody do konstrukcji. Zacznie się to jako kwestia zewnętrzna. Problem polega na tym, że wydaje się, że problem może zaczynać się nad mieszkaniem, albo z dachu, albo z innego okna powyżej tego. W USA byłoby to wezwaniem do kierownika mieszkania / budynku, aby najpierw naprawił swoją część.