Profesjonalista testujący bezpieczeństwo azbestu w kanałach pieca

Mieszkamy w wynajętym domu ze starym systemem kanałów piecowych (prawdopodobnie z lat 60. XX wieku). Wokół kanałów znajduje się owinięcie kanałów zawierające azbest, które zaczyna się kruszyć w niektórych miejscach (znajduje się na poddaszu).

Chcę się upewnić, że korzystanie z systemu kanałów jest bezpieczne.

Moje pytanie brzmi: jakiego rodzaju firm / specjalistów powinienem szukać w celu przeprowadzenia tego rodzaju kontroli? (mieszkamy w pobliżu San Jose, Kalifornia).

Z góry dziękuję!

Tło:

To pytanie i zestawienie specjalistów, z którymi rozmawiałem:

• Firmy sprzątające HVAC: nie chcę mieć z tym nic wspólnego.

• Firmy azbestowe (takie jak Benchmark environment, EnviroCheck): proponują pobranie próbek i sprawdzenie, czy materiał jest azbestowy, czy nie. Nie dokonują ogólnej oceny, ani nawet nie obiecują spojrzeć na cały system kanałów.

• Inne firmy HVAC: „nie myjemy przewodów” / „Nie dotykamy niczego azbestem” itp.

Na podstawie opisu zagrożenie azbestem występuje na nieruchomości od wielu lat i najprawdopodobniej przez wielu właścicieli. Do tej pory obecny właściciel nie przeprowadził się, aby zminimalizować zagrożenie, albo z powodu niewiedzy o swojej obecności, albo z powodu lekceważenia potencjalnej szkody, którą może to spowodować.

Dla najemców znaczącymi opcjami są:

1. Przekonaj właściciela do radzenia sobie z zagrożeniem.
2. Zostań i żyj z takimi, jakimi są.
3. Ruszaj się.

Być może wynajmujący pozostaje nieświadomy materiałów zawierających azbest, w takim przypadku należy niezwłocznie poinformować o tym, aby mogli podjąć odpowiednie działania w celu złagodzenia / zalania. Bay Area Jakość powietrza Zarząd Rejonowy jest agencja odpowiedzialna za regulowanie działań budowlanych związanych z danym obszarze, gdy azbest jest zaangażowana.

Biorąc pod uwagę poziom zasobów często związany z właściwym usuwaniem kruchych materiałów zawierających azbest, prawidłowe usunięcie może być przyczyną poważnych zakłóceń w działaniach w domu.

Typowa umowa najmu lokalu mieszkalnego może nie zezwalać najemcy na zawarcie umowy o zakres prac koniecznych do ograniczenia systemu kanałów HVAC. Rozsądnie byłoby poprosić adwokata o sprawdzenie umowy najmu przed zatrudnieniem firmy do demontażu lub częściowego rozbiórki jakichkolwiek systemów budowlanych.

W końcu dom może nie zapewniać poczucia bezpieczeństwa, którego ludzie zwykle oczekują, bez sensownego działania ze strony właściciela i jeśli konieczne będzie rozważenie wymuszenia ręki właściciela jako opcji, wynik końcowy może nie być wart energii wymagany.