Czy pęknięcia na ścianach zewnętrznych są poważne i czy mogę je naprawić samodzielnie?

Niedawno zauważyłem pewne głównie pionowe pęknięcia na niektórych ścianach zewnętrznych.

Jeśli jest to istotne, jest to dom na południu Florydy zbudowany w połowie lat 50. Ściany na dole to CBS ( betonowa konstrukcja blokowa ), a ściany sypialni / łazienki na piętrze są drewnianą ramą.

EDYCJA: Dodano obrazy. Przepraszamy za jakość (telefon z aparatem).

Na dole:
wschodnia ściana (przód): pęknięcie, które zaczyna się około 3 stóp od ziemi i ma około 6 stóp długości. Sama szczelina ma około 1 mm szerokości. Nie jestem pewien, jak głęboka jest. Jest kilka miejsc, w których odrobina ściany odpryskuje, ale wióry nie są głębokie i mogą mieć 2 mm szerokości po obu stronach głównej szczeliny.

Ta część domu została dodana na chwilę, zanim kupiliśmy ją jako rozszerzenie. Wydaje się, że pęknięcie pojawiło się w pobliżu miejsca, w którym skończyłaby się stara ściana.

Front wschodni

Front wschodni (bliżej)

Ściana wschodnia (tylna): pęknięcie zaczynające się w rogu okna i schodzące w dół około 3 stóp. Ta sama grubość, co pęknięcie wschodniej ściany (przedniej). Jeszcze nic nie odpryskuje.

Wschodni tyły

Ściana tylna: pęknięcie takie same jak w przypadku opisu ściany wschodniej (przedniej).

Tylna ściana

Ściana zachodnia: Drobne pęknięcia ... cieńsze niż inne, o których wspomniałem, i nie mają nawet stopy długości, ale są 3-4 łączące się ze sobą.

Na górze: Większe pęknięcie (od 1 mm do 2 mm), zaczynające się w rogu jednego okna, schodzące około 3 stóp i w połowie drogi do drugiego rogu okna. Drugi narożnik okna ma swoją własną szczelinę, która zaczyna się tam również około 3 stóp, ale nie łączy się z drugą szczeliną.

Mój sąsiad powiedział mi, że kilka miesięcy przed zakupem domu okno na piętrze było w rzeczywistości przesuwanymi szklanymi drzwiami (tak, przesuwanymi szklanymi drzwiami do nikąd) i zostało zastąpione zwykłym oknem. Ten trzask najbardziej mnie niepokoi.

Na górę

To są główne pęknięcia, które zauważyłem. Mam nadzieję dowiedzieć się dwóch rzeczy:

1. Jak poważne to jest? Naprawdę, czy mój dom się rozpada?

2. Czy jest to coś, dla czego mogę wykonać wysokiej jakości naprawę (jeśli tak, to w jaki sposób), czy powinienem poszukać specjalisty?

Na zdjęciach wygląda to tak, że pęknięcia mogą znajdować się tylko w stiuku, a podstawowa ściana konstrukcyjna może pozostać niezmieniona. Trudno powiedzieć bez faktycznego sprawdzenia ściany, ale domyślam się, że te pęknięcia są tylko głębokie. Będziesz jednak chciał je traktować, aby zapobiec ich rozprzestrzenianiu się.

Oto dobry artykuł o pęknięciach w stiuku .

Oto kilka fragmentów tego artykułu.

Wszystkie budynki poddawane są różnym obciążeniom w różnych formach, które często przenoszone są na tynkową membranę gipsową.

Stiuk nie jest i nigdy nie miał być materiałem konstrukcyjnym.

Stiuk cementowy jest stosunkowo cienką, kruchą skorupą na ramie i może pękać, jeśli naprężenia zostaną przeniesione i pokonają wytrzymałość membrany gipsowej.

STRES SZKODLIWY

Cały cement portlandzki kurczy się podczas utwardzania. Kontrolowanie i minimalizowanie skurczu ma kluczowe znaczenie dla minimalizacji pęknięć

Pękanie skurczowe ma zwykle wzór pękania podobny do mapy.

ŹRÓDŁA ZEWNĘTRZNE

Obciążenia strukturalne, drążenie sił bocznych, zmiany termiczne, wiatr, kurczenie się drewna i zdarzenia sejsmiczne są przykładami zewnętrznych źródeł naprężeń.

JAK SZKODLIWY JEST PĘKNIĘCIE DZIEWICY?

pęknięcie linii włosów nie oznacza automatycznie, że stiuk jest uszkodzony, nie działa lub nie będzie działał przez cały okres użytkowania budynku.

WYKONYWANIE NAPRAW

Po podjęciu decyzji o naprawie istnieje kilka opcji.

Opcja 1: Obrób połączenie za pomocą tego samego materiału wykończeniowego.

Opcja 2: pomaluj ścianę lub sufit po obróbce pęknięcia farbą akrylową lub farbą przeznaczoną do sztukaterii.

Opcja 3: Elastomerowa powłoka lakiernicza.

Opcja 4: przemaluj ścianę od przerwy architektonicznej do przerwy architektonicznej tym samym materiałem wykończeniowym.

Opcja 5: nowy lakier bazowy i siatka na powierzchni ściany.

Chciałbym również zobaczyć kilka zdjęć. Małe pęknięcia w zaprawie ścian bloku nie są rzadkie, jednak umieszczenie pęknięć jest bardzo ważną wskazówką, czy jest to problem strukturalny. Ogólnie rzecz biorąc, za każdym razem, gdy widzę pęknięcie zaczynające się od dolnego rogu okna i poprzedzające po przekątnej, jestem zaniepokojony. Dotyczy to również drugiego pęknięcia, które może znajdować się na styku nowego dodatku do starej konstrukcji. Zawsze dokładnie mierzę odległość między rzeczywistymi blokami, aby ustalić, czy pęknięcie jest po prostu starzeniem się zaprawy, czy też faktycznie występuje zmiana położenia bloków lub cegieł. Nie panikuj, nie stresuj się ani nie załamuj pęknięć po 60 latach, nie jest niczym niezwykłym. Kluczem do sukcesu jest zapobieganie pękaniu wody i szkodników oraz ścisłe monitorowanie tych obszarów pod kątem dalszego ruchu. Oczywiście jako wykonawca ja ” d zachęcić do zasięgnięcia profesjonalnej opinii. (bezpieczeństwo pracy ... lol) Oprócz profesjonalnego ponownego wskazania pęknięć, istnieją szczeliwa specjalnie zaprojektowane do muru, które można nakładać za pomocą pistoletu doszczelniającego. Wypełnienie tych pęknięć takim produktem nie wyleczy pierwotnej przyczyny ani nie zatrzyma żadnego przyszłego osiadania, ale zatrzyma wodę i prawdopodobnie spowolni wszelkie inne problemy związane z wodą. Będę czekać na twoje zdjęcia, powinienem opowiedzieć więcej o tej historii.

Dodam tylko, że ważną rzeczą w przypadku pęknięć jest monitorowanie ich przez pewien okres, aby sprawdzić, czy i o ile rosną. Zarówno pod względem długości, jak i szerokości.

Małe pęknięcia, które nie stają się większe, są mniej ważne niż duże pęknięcia lub pęknięcia, które rosną w „widocznym” tempie.

Możesz zaznaczyć bieżące końce pęknięć, a następnie sprawdzić za kilka tygodni, czy się urosły. Również zaznaczenie w poprzek pęknięcia, a następnie pomiar odległości między bokami powie ci, czy się poszerzają.

Jeśli nastąpi szybka zmiana w pęknięciach, oznacza to, że dom jest obecnie i aktywnie w ruchu, a dotarcie do pierwotnej przyczyny staje się pilniejsze. Jeśli pęknięcia nie rosną, możesz podejść do pracy w spokojniejszym tempie. Wskazuje również, że problem może dotyczyć tylko renderowania, a nie głębszego poważniejszego problemu strukturalnego.

Z twoich zdjęć jedyne pęknięcie, które od razu mnie zaniepokoi, to ten z ostatniego zdjęcia. Nadal chciałbym je wszystkie sprawdzić.

Twoje ostatnie zdjęcie jest zdecydowanie bardziej niepokojące niż inne, ponieważ wydaje się, że przechodzi ono przez całą ścianę, jednak nadal może nie być głównym powodem do niepokoju, jeśli nie zauważysz znacznego rozszerzenia w pewnym okresie czasu.

Pęknięcia w ścianach są najbardziej niepokojące, jeśli można wyraźnie wykazać, że mają duże odstępy między dwiema stronami. Drobne pęknięcia lub pęknięcia powierzchniowe zwykle nie są jednak szczególnie istotne dla konstrukcji. Z pewnymi oczywistymi zastrzeżeniami.

Jeśli masz jakieś pęknięcia, które pokazują rozsądną różnicę po obu stronach dla kierunku północ-południe, tj. Jedna strona wydaje się być niższa niż druga strona, może to być bardziej niepokojące, ponieważ wskazywałoby to na spadek lub windę po obu stronach . Jednak rozliczenie może być powodem, a nie poważnym problemem.

Zawsze zaleca się jednak, jeśli widzisz wiele pęknięć, gdy dostaniesz inspektora budowlanego, który sprawdzi je i wyda zalecenia.