Jakie są porady dotyczące rutynowej konserwacji domu?

Właśnie zbudowaliśmy nowy dom i zastanawiam się, jakie rutynowe czynności trzeba zrobić, aby wszystko działało, było dobrze utrzymane i szczęśliwe. Mogę wymyślić wiele rzeczy, ale problemem z takimi pytaniami jest to, że nigdy nie wiesz, czego nie wiesz. Więc ... Myślę, że wiki społeczności byłoby przydatnym zasobem dla wszystkich i dobrym sposobem na znalezienie rzeczy, które mogłem przegapić.

W tym celu nie zamierzam wyjaśniać funkcji, które pojawiły się w naszym domu. Nasz dom może nie mieć funkcji, o które inni ludzie musieliby pytać, i mogę zapomnieć o funkcji, która i tak wymaga konserwacji. Postaraj się zachować odpowiedzi w przybliżeniu w formie „Funkcjonalność domu, wymagana konserwacja, częstotliwość”. Następnie krótki opis tego, co może być pomocne w przeprowadzeniu tej konserwacji. Chciałbym zachęcić do linków do innych pytań, a jeśli konkretna konserwacja wymaga głębokiej dyskusji, stworzenia nowego pytania i powiązania z nim.

To byłaby naprawdę długa lista ...

- repaint/stain outdoor wood regularly
- clean and inspect gutters
- check caulk around all window and door frames
- retuck brick when needed
- inspect roof yearly
- clean chimney
- clean furnace
- drain water from hydronic heating systems
- inspect all plumbing
- replace HW heater each decade and/or replace anode rods 
- yard maintenance (whole other list)
- seal asphalt
- patch concrete
- check fire alarms/smoke alarms/CO2 alarms
- charge/replace extinguishers
- replace bad switches
- update inefficient appliances
- check for insect intrusion/damage
- clean siding

• Regularnie wymieniaj filtr powietrza w piecu (częstotliwość zależy od typu filtra).
• Regularnie sprawdzaj, czy nie ma wycieków wody . Oznacza to sprawdzenie poddasza pod kątem wycieków z dachu, piwnicy / pierwszego piętra pod kątem zalania z zewnątrz, podgrzewacza wody, zlewów itp. Nie wszystkie szkody spowodowane przez wodę powstają w wyniku poważnej awarii. Niewielkie wycieki mogą pozostać niezauważone przez długi czas.

Alarmy dymowe i ich baterie. Najnowsza rada, jaką widziałem, to sprawdzanie ich co sześć miesięcy. Zrób to, kiedy zmieniasz zegary na czas letni, ponieważ dzieje się to mniej więcej co sześć miesięcy.

Pobieram 250 USD za pełną inspekcję utrzymania domu i używam do tego 6-stronicowej listy kontrolnej. Każdy dom ma tak wiele różnych potrzeb i specyfiki, że trudno byłoby tutaj odpowiedzieć na twoje pytanie. Każdy dom jest nieco wyjątkowy pod względem podsystemów, wieku i stanu naprawy. Sugeruję przejrzenie półek w lokalnym sklepie z książkami i znalezienie dobrego tekstu referencyjnego, który lepiej spełni twoje konkretne potrzeby. Mam kilka książek, które pomagają mi radzić sobie z wieloma różnymi sytuacjami, które znajduję. Wiele z tych książek poprowadzi cię przez proces inspekcji, a także zapewni dobre instrukcje dotyczące konserwacji, którą musisz wykonać, a także najlepszy czas i odstępy czasu na ich wykonanie. „Uncja profilaktyki jest warta funta lekarstwa” Powodzenia

Oto dobry: linie kondensacyjne klimatyzacji. Są to rury drenażowe, które prowadzą z centralnego urządzenia klimatyzacyjnego na poddaszu do miejsca poza domem (moje znajdują się z boku domu, tuż pod okapem). Upewnij się, że nie są zatkane - jeśli nie widzisz wody kapiącej podczas pracy klimatyzacji, możesz mieć problem. Możesz także sprawdzić miskę przelewową pod urządzeniem klimatyzacyjnym. Od czasu do czasu musisz również wlać trochę wybielacza do tych linii, aby nie dopuścić do wzrostu. Jeśli nigdy wcześniej tego nie słyszałeś, prawdopodobnie powinieneś zadzwonić do lokalnego centrum klimatyzacji w celu sprawdzenia i zobaczenia, co robi.