1 - Zawsze wykonuj odroczoną konserwację, w przeciwnym razie będziesz zapraszać oferty o wiele bardziej kosztowne niż w rzeczywistości doprowadzenie do standardu. Wykonaj konserwację, tj. Wymień drzwi garażowe, zaktualizuj przestarzałe urządzenia kuchenne (jeśli są) i podłogi, od połowy do końca wieku, ale oryginalne łazienki lub kuchnie: zaktualizuj tyle, ile sąsiedztwo pozwoli ci uzyskać zwrot z inwestycji (nie nad poprawą w okolicy, która uzasadniałaby, że Twój dom ma najwyższą cenę). I nie powinienem tego mówić, ale wymień zużyte deski sedesowe i wyrzuć martwe rośliny domowe.
2 - Moja osobista odroczona konserwacja mojego domu przez 14 lat w pobliżu Annapolis, MD obejmowała nową zmywarkę, dach, drzwi garażowe, podłogi w kuchni i korytarzu, czyste dywany, usuwanie tapet, retuszowanie farby i wyciąganie wszystkich roślin fundamentowych w przód domu i zastąpienie ich przyjemnymi, ale poprawnymi nasadzeniami fundamentowymi (były właściciel pomyślał, że sadzenie forsythea na froncie werandy 30 x 8 cali jest odpowiednie - nie! - nasadzenia powinny różnić się fakturą, rozmiarem, ale tak dojrzałe duże, że dom jest zarośnięty w jednym sezonie, nie mówiąc już o 10 latach). Umyliśmy również mocno meble do domu, na spacer, do jazdy i na zewnątrz, wymieniliśmy okiennice, pomalowaliśmy je i dopasowaliśmy nowe drzwi garażowe. Dodatkowo, spakowałem nieistotne rzeczy z naszych „rzeczy”, które wyznaczyły a) naszą religię, b) kolekcje ceramiki i porcelany, przedmioty ręcznie robione, takie jak kołdry (można z dumą prezentować swoje kolekcje - pamiętaj jednak, że chcesz, aby kupujący patrzył na dom, a nie na twoje kolekcje, ponieważ nie będziesz ich sprzedawać). Dodatkowo monety i znaczki i wszystkie cenne kolekcje oraz broń palna muszą pa pa !!! Spakuj wszystkie zdjęcia rodzinne, oprawione w ramki certyfikaty ze szkół i osiągnięcia zawodowe, a nawet jeśli wraz z prezydentem USA (który często spotykamy w okolicy Annapolis) spakuj je. Szafki do przechowywania i ruchome PODS nie są tak drogie, jeśli masz rzeczy, które chcesz zachować, ale usprawnią Twój dom do sprzedaży. nie twoje kolekcje, ponieważ nie będziesz ich sprzedawać). Dodatkowo monety i znaczki i wszystkie cenne kolekcje oraz broń palna muszą pa pa !!! Spakuj wszystkie zdjęcia rodzinne, oprawione w ramki certyfikaty ze szkół i osiągnięcia zawodowe, a nawet jeśli wraz z prezydentem USA (który często spotykamy w okolicy Annapolis) spakuj je. Szafki do przechowywania i ruchome PODS nie są tak drogie, jeśli masz rzeczy, które chcesz zachować, ale usprawnią Twój dom do sprzedaży. nie twoje kolekcje, ponieważ nie będziesz ich sprzedawać). Dodatkowo monety i znaczki i wszystkie cenne kolekcje oraz broń palna muszą pa pa !!! Spakuj wszystkie zdjęcia rodzinne, oprawione w ramki certyfikaty ze szkół i osiągnięcia zawodowe, a nawet jeśli wraz z prezydentem USA (który często spotykamy w okolicy Annapolis) spakuj je. Szafki do przechowywania i ruchome PODS nie są tak drogie, jeśli masz rzeczy, które chcesz zachować, ale usprawnią Twój dom do sprzedaży.
RZECZY, KTÓRE KUPUJĄCY NIE POWINIENE MIEĆ OPOWIEDZIĆ PODCZAS CHODZENIA PRZEZ DOM: twoja płeć (jeśli w pojedynkę dodaj niektóre elementy płci przeciwnej), jeśli dojdzie do rozwodu (brak opieki dla roślin domowych i domów to zwykle wskazówka) , pochodzenie etniczne, tożsamość rodziny i przyjaciół, klub, do którego należysz, i jeśli to możliwe, w jakim wieku. (Dzieci zamykające domy rodziców mają wyzwanie: dom będzie najprawdopodobniej datowany: jeśli nie w wysokiej klasy dzielnicy, usuń panele, dywan od ściany do ściany, zabiegi okienne, które blokują światło słoneczne i wymień podłogi, jeśli przyniesie to więcej atrakcyjny wygląd Z powodu 48-letniej rezydencji mojej matki pokrytej nikotyną usunęliśmy wszystkie okna, dywany i tapety; pomalował jedną ścianę boazerią na antyczną biel, która została również zastosowana na wszystkich ścianach, aby uszczelnić plamę nikotynową i pomalował długo żyjące, ale wspaniale funkcjonujące metalowe szafki Sears, które mama pomalowała na brązowo, na biel. Na zewnątrz zatrudniliśmy kogoś do usunięcia około 15 stóp winorośli i inwazyjnych roślin, które wyrosły na obwodzie podwórka. Niewiarygodna ilość odzyskanego podwórka sprawiła, że wyglądał jak największa działka w okolicy - a to był! Prace rozpoczęły się w czerwcu, ale nie zakończyły się do 1 września, dlatego kupiłem sadzarki i rośliny na przedni schowek i pokład i utrzymywałem je przez całe lato, ponieważ żadne rośliny nie byłyby dostępne do dekoracji tych obszarów. Niektóre meble, które nie pasowały do mieszkania moich rodziców, zostały pozostawione. Dlatego użyliśmy go, aby w miarę możliwości zrobić scenę. Koszt odroczonej konserwacji wnętrza wyniósł 7500 USD. Gdyby tego nie zrobiono, sprzedałby za 80 000 $. Z inwestycją i ceną katalogową 129 900 USD (to absolutna najniższa cena sprzedaży - inni wymienili dziesięć i trzydzieści tysięcy więcej), ale jako Realtor [przepraszam, nie wspominałem o tym wcześniej] chciałem konkurujących kupujących. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). Z inwestycją i ceną katalogową 129 900 USD (to absolutna najniższa cena sprzedaży - inni wymienili dziesięć i trzydzieści tysięcy więcej), ale jako Realtor [przepraszam, nie wspominałem o tym wcześniej] chciałem konkurujących kupujących. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). Z inwestycją i ceną katalogową 129 900 USD (to absolutna najniższa cena sprzedaży - inni wymienili dziesięć i trzydzieści tysięcy więcej), ale jako Realtor [przepraszam, nie wspominałem o tym wcześniej] chciałem konkurujących kupujących. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). wspomnieć, że wcześniej] Chciałem konkurujących nabywców. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota). wspomnieć, że wcześniej] Chciałem konkurujących nabywców. Pierwszy dzień przyniósł trzy kontrakty 1 do 3 000 USD powyżej ceny katalogowej. Nie masz pojęcia, jak bardzo ta sprawiedliwość przyczyniła się do jakości życia moich rodziców. Bez innych rachunków, ale z medycznymi wyzwaniami na wietrze, udało mi się zebrać część pieniędzy, które szczerze mówiąc, nie tylko zapłaciłem za specjalne dodatki dla nich, ale nawet kwiaty za ich pogrzeby. (Adwokaci specjalizujący się w starszych są na wagę złota).
3 - Jako pośrednik w handlu nieruchomościami zawsze radziłem aktualizować kuchnie, usuwając „przezroczyste” okna kradnące światło - zwiększając moc ich oświetlenia, omijając wysokie drzewa kończynami niższymi niż linia dachu. (Zdziwiłoby się, ile światła jest kradzione przez te duże, obciążone liśćmi kończyny. Och! Absolutnie usuwaj martwe i gnijące drzewa, w tym pniaki i oczywiście stare pnie. Często spotkałem się z oporem podczas postoju, ale kupujący lubią myśleć o jednej rzeczy : ten dom był kochany przez właścicieli domów, a jego konserwacja była zawsze widoczna natychmiast, nawet jeśli ta podłoga z wyżłobieniami została wymieniona dopiero tydzień wcześniej lub farba drzwi frontowych była ledwo sucha, napisano „kochany!” ”utrzymany! „Szef powiedział mi kiedyś, jeśli widzisz jednego karalucha w domu, co myślisz: o mój, co jeszcze czai się w miejscach, których nie widzę? Chcesz, aby potencjalny nabywca pomyślał, wow, jest tak czysty i zadbany. „Czuję się dobrze, że na drodze nie będzie żadnych wielkich niespodzianek”.