Czy to w porządku, że rama mojego domu nie pokrywa się z płytą?

Mój nowy dom jest wrabiany. Widziałem, że rama rozciąga się 1-2 "od podstawy:

Kliknij zdjęcie, aby wyświetlić w pełnym rozmiarze

Budowniczy powiedział mi, że zdarza się to często, a inspektor miejski złapie go, jeśli będzie to problem.

Czy to jest ok? Powinienem zadać 3 ^rd partii inspektora, aby sprawdzić na to teraz?

Nie, nie jest ok. Po pierwsze, zanim inspektor miejski spojrzy na budynek z pełną ramą, będzie trochę za późno, aby go naprawić. Po drugie, postawa budowniczego wydaje się bardzo wątpliwa. Albo jego ekipa kadrująca, albo betonowy poddany. Przynajmniej ich praca nie jest wykonywana w sposób profesjonalny. Nie powinni czekać i mieć nadzieję, że inspektor „poślizgnie się”. Dobry kontrahent z osobistą uczciwością po prostu nie pozwoliłby na coś takiego, IMHO. A jeśli to naprawdę nie była wielka sprawa, poświęciłby trochę czasu, aby wyjaśnić, dlaczego jest to w porządku.

OK, to proste. Odpowiedź brzmi nie.

W konstrukcji występują problemy:

1. Nie ma śrub do płyt progowych.

2. Płyty progowe powinny być rozmieszczone na płycie tak, aby ściana plus wykończenie zewnętrzne stykały się z płytą. Wygląda na to, że ten dom robi się z cegły lub grubego kamienia, biorąc pod uwagę około 3 cale od krawędzi.

Nie jestem pewien co do twojej sytuacji. Budujesz dom. Gdybym to był ja, nie zapłaciłbym tej osobie ani grosza. Powinien to wiedzieć, jeśli buduje dom. Nie powinien być tego pewien. Jeśli wkłada w to konkretne gwoździe (co, jak sądzę, jest tylko kodem, jeśli mieszkasz w szopie), to co jeszcze robi?

Aby naprawić tę sytuację, wszystko musi zostać wyrwane. Będzie musiał użyć wiertarki udarowej, aby wywiercić otwór w płycie i zainstalować kotwy. Otwory na kotwy muszą znajdować się na środku ramy. Nie jestem pewien, czy twój konstruktor sobie z tym poradzi. Również wiercenie kotwic jest tak naprawdę pół-tyłkiem (moim zdaniem). Nie są tak mocne, jak wlewane kotwice i mają tendencję do kołysania się.

Zabierz swojego inspektora budowlanego, a nie firmę zewnętrzną, która może być tak zła jak twój budowniczy. Poprosiłbym również inspektora o lokalny kod dotyczący zakotwiczenia po zalaniu. Osobiście sprawdziłbym poświadczenia moich konstruktorów. Gdybym nadal korzystał z konstruktora, upewniłbym się, że miasto rozumie twój brak pewności siebie i że powinni uważnie na wszystko patrzeć.

Moja odpowiedź na temat budowy jest taka, że ​​zależy: Na przykład w Nowej Zelandii MUSISZ mieć dolne płyty poza krawędzią płyty (jak niektóre z was) ze względu na warunki pogodowe. Okładzina często następnie spływa poza poziom płyty.

Chodzi o to, aby ramka miała wodoodporną warstwę (zwaną „folią budowlaną”), a następnie szczelinę powietrzną do okładziny zewnętrznej. Jeśli woda przedostanie się przez obróbki blacharskie (szczególnie wokół stolarki), spłynie przez szczelinę powietrzną i wydostanie się przez otwory spustowe. Nakładając się na płytę, woda ścieka, zamiast siedzieć wokół dolnych progów i gnić je, tak jak w powyższej odpowiedzi. Inna odpowiedź sugeruje, że to nakładanie się ma pewien wpływ na stabilność trzęsienia ziemi, sugerowałbym, że wzmocnienie ścian jest ważniejsze. Rzeczywiście, Nowa Zelandia jest strefą wysokiego ryzyka trzęsień ziemi, o czym świadczą ostatnie trzęsienia ziemi w Christchurch.

Moja odpowiedź na to pytanie jest taka, że ​​może być problem z tym, co zostało zrobione, ale zdecydowanie jest to problem z konstruktorem, który nie wie!

Nie, to nie jest poprawne. Kiedy płyta została wylana, architekt powinien określić na niebieskich wydrukach, że 1/2 "wszystkie pręty gwintowe powinny być umieszczane co tyle cali (nie pamiętam, co stanowi obecnie Kodeks budowlany USA, ale myślę, że moje było co 18 lub 24 cale, kiedy budowałem mój dodatek do pokoju). Następnie powinieneś wziąć podkładkę i nakrętkę i przymocować dolną płytę do betonowego fundamentu. Wreszcie prawdopodobnie będziesz potrzebował Simpsona Strongtiego do przymocowania kołków do góry i dolną płytę, aby oprzeć się siłom ścinającym. Ponownie, może się to różnić w zależności od wiatru w twojej okolicy (jest to wymagane na Florydzie). Inspektor miejski prawdopodobnie sprawdzi podczas przygotowania płyty, obramowania (w tym poszycia i izolacji oraz instalacji elektrycznych i okien), potem końcowa kontrola. Na tym polega sedno sprawy. Wyobrażam sobie, że ta ściana z czasem się poślizgnie. Nie ufałbym tej oprawie. Zadzwoń do Mike'a Holmesa!

Taśmy progowe MASA przy progu błota @ 40 "oc po przybiciu do odpowiedniej pionowej ramy i sklejki ścinanej .... są równoważne 5/8 x 12 śrubom kotwiącym A 48" oc. Ale wygląda na to, że brakuje im niektórych pasków. Gwoździe wystrzelone z pistoletu są tymczasowe, aby utrzymać próg z błota na miejscu. Również wiercona i epoksydowa śruba kotwiąca, na głębokości 4 cali, zainstalowana zgodnie ze specyfikacją producenta ... jest zgodna z Kodeksem i równa tej samej wielkości tradycyjnej śrubie kotwowej. Jeśli chcesz się przekonać, przestudiuj testy obciążenia. Wygląda na to, że płyta nie jest kwadratowa ... ale kadrowanie jest kwadratowe ... nadrobione przez zwisanie krawędzi płyty. Robi się to dość często, ale uważam, że cokolwiek ponad 1/2 cala jest nadmierne ... beton powinien być zbudowany ze sztukaterii ze wzmocnionym drutem śrutem do betonu.