Jakie są konsekwencje budowy bez pozwolenia?

Załóżmy, że ktoś postanowił zbudować dom bez uzyskania wymaganych zezwoleń. Jakie są możliwe konsekwencje?

Nie mówię o tandetnym wykonaniu lub ignorowaniu bezpieczeństwa konstrukcji, ognia i ścieków. Mówię o wykonywaniu dobrej jakości pracy, która ogólnie spełnia lub przekracza wymagania kodowe, ale bez przechodzenia przez „właściwe kanały”.

(Jestem pewien, że będziesz potrzebować więcej kontekstu; zapytaj, a później dokonam edycji).

code-compliance

— Jay Bazuzi
źródło

Słyszałem wszystko, od pozwów o zburzenie budynku, po nic się nie wydarzyło. Prawdopodobnie zależy to od lokalizacji, ich sporów i tego, jak poważne jest naruszenie kodu. TL; DR: więcej kontekstu ... wzbudziłeś naszą ciekawość.

— Niall C.

Tak. Różni się znacznie. Na przykład w moim konkretnym hrabstwie w USA części domu mogą być „oznaczone na czerwono”, co wymaga podjęcia działań przed sprzedażą domu lub pozostawieniem zbyt wiele czasu.

— Mike B,

W moim lesie, miasto nie wyda pozwolenia na użytkowanie i nie zabroni nikomu, kto mieszka w budynku. Dodaj do tego grzywny. Firma energetyczna nie podłączy się do stałej usługi bez pozwolenia głównego elektryka na miejscu. Jeśli nie będziesz przestrzegać zasad, spotka cię o wiele za dużo chorób. Zdobądź pozwolenia i zaoszczędź sobie wielu bólów głowy.

— domy Shirlock

Kilka szaleństw w okolicznych dzielnicach. Częściowo zbudowane nieoficjalne garaże, niedokończone nawisy na patio, które przestały obowiązywać i rezygnowały z zamówień po tym, jak właściciele zapłacili tysiące za postawienie fundamentów, obramowanie, odsłonięcie konstrukcji do połączenia. Lokalnie najwyraźniej nie musisz go burzyć, ale nie możesz uzyskać pozwolenia na ukończenie i prawdopodobnie potrzebujesz pozwolenia, aby go zburzyć. Nie może być również objęty ubezpieczeniem, więc zawarta w nim nieruchomość nie jest ubezpieczona.

— Fiasco Labs

Nie masz na myśli - Jakie są konsekwencje budowania bez pozwolenia, jeśli mnie złapią?

— Alaska Man

Odpowiedzi:

To zależy od tego, gdzie dokładnie mieszkasz. Istnieje wiele możliwych wyników, w tym:

nic złego się nie dzieje
możesz zostać ukarany grzywną
dom można zburzyć i za to trzeba będzie zapłacić
będziesz musiał przejść przez „właściwe kanały” później
podczas próby sprzedaży / wynajmu / ubezpieczenia domu napotkacie drobne lub poważne problemy

Nie zapominaj również, że kody mogą nakładać pewne ograniczenia, które są specyficzne dla Twojej dokładnej lokalizacji. Na przykład maksymalna wysokość lub nacisk na ziemię może wymagać zatwierdzenia przez niektóre certyfikowane organizacje państwowe.

Jeśli więc zignorujesz tę procedurę, może się zdarzyć. Nie będziesz wiedział, że Twój dom będzie miał ograniczoną moc elektryczną lub nacisk na ziemię (ponieważ dane te nie są oczywiście dostępne, dopóki nie skontaktujesz się z odpowiedzialną za to organizacją) i napotkasz problemy tylko wtedy, gdy będzie za późno - więc nie będzie w stanie odpowiednio ogrzać domu lub wywrze zbyt dużą presję i zapadnie się, a nawet uszkodzi otaczające budynki. Albo twoi sąsiedzi mogą złożyć pozew przeciwko tobie, ponieważ twój dom rzuca zbyt gęsty cień na ich ziemię.

Najważniejsze jest - skonsultuj się z wykwalifikowanym specjalistą w swojej lokalizacji. Budowanie bez pozwolenia może być bardzo złym pomysłem ™.

— sharptooth
źródło

+1 za mówienie o ograniczeniach. Na przykład w moim mieście mamy ograniczenia dotyczące tego, gdzie można zainstalować ogrodzenia i jak wysokie mogą być. Jeśli zainstalujesz je bez pozwolenia, jak zrobił to facet z naszej ulicy, i nie masz poprawnych parametrów, miasto sprawi, że je usuniesz i zaczniesz od nowa: $$$$. Oznacza to, że nie tylko „twoja ziemia robi na tym, co chcesz”.

— Tommy

Aby dodać to, co powiedzieli inni, konsekwencje mogą być ekstremalne lub nie. Zależy to od wielu czynników, na które nie masz wpływu. Ale nie myśl, że tylko dlatego, że wierzysz, że wszystko zależy od kodu, że wysokiej jakości praca została wykonana, to wystarczy.

Spójrz na to z punktu widzenia organu wydającego pozwolenie i inspektora budowlanego, który sprawdzi, czy rzeczywiście wykonano prace związane z kodowaniem. Jedną z konsekwencji budowy bez pozwolenia jest to, że nigdy nie przeprowadzono inspekcji. Czy inspektor budowlany może wrócić i upewnić się, że wykonano prace związane z kodowaniem? Czasami nie bez rozrywania rzeczy na strzępy. A inspektor budowlany nie będzie szczęśliwy widząc zmarnowany czas. Czy chcesz, aby osoba była nieszczęśliwa, która musi zdecydować się na przekazanie Twojej pracy?

Ponadto domniemanie może być takie, że osoba, której nie można przeszkadzać w uzyskaniu odpowiednich zezwoleń, mogła pominąć coś ważnego.

Chodzi o to, że wykonuj pracę bez odpowiednich zezwoleń, a ryzykujesz, że stworzysz bardzo zirytowaną osobę, która ma prawo do swobodnego zamówienia twego kunsztu rzemieślniczego zamienionego w kupę gruzu.

Jeśli Twoja firma ubezpieczeniowa dowie się o tym, nie jesteś objęty ubezpieczeniem przeciwpożarowym ... zwłaszcza jeśli chodzi o instalację wkładu do pieca na drewno itp.

— Lee Sam
źródło