Jak trudno jest naprawić lub wymienić zachowane drewniane podłoże?

Zastanawiam się nad kupnem domu z fundacją PWF (Preserved Wood Foundation). Chociaż posiadanie takiego systemu ma pewne zalety, wydaje się, że istnieją różne opinie na temat takiego założenia. Zastanawiam się, czy ktoś miał doświadczenie / problemy z PWF?

Dla tych, którzy mieli z tym doświadczenie / problemy:

• Jak trudna / droga jest naprawa fundamentów PWF w porównaniu z tradycyjnymi fundamentami betonowymi
• Gdybyś musiał wymienić cały fundament, jak trudne jest to w porównaniu z konkretnymi fundamentami (zarówno kosztem, jak i wykonalnością).
• Jaka jest oczekiwana długość życia?

Jestem w Maine, gdzie klimat jest podobny. Jest tu bardzo niewiele zachowanych lub poddanych działaniu ciśnienia fundamentów. Widziałem je na naszych budynkach, stodołach i niektórych obozach letnich. Są rzadko używane do mieszkań, nie bez powodu. Drewno i woda nie mieszają się, niezależnie od tego, jak dobrze zostały poddane obróbce. Chociaż niektóre były używane od ponad 50 lat, każdy, co widziałem podczas inspekcji, ma pewien stopień pogorszenia. Typowe słupy mają rozmiar 8X8 lub większy i zwykle wykazują znaczną rozpad na linii naziemnej. Wiele zostało już zastąpionych betonowymi słupami do sauny. W zależności od warunków wodnych i glebowych całe drewno w ziemi gnije w czasie, chyba że znajdujesz się na pustyni i nie zjadają go robactwo. Szczerze mówiąc, nie ma sposobu, aby dokładnie przewidzieć, jak długo potrwa coś takiego.

Jeśli chodzi o ich zastąpienie, proces jest prosty. Strukturę trzeba nieco podeprzeć i wesprzeć. Nowy fundament trzeba będzie wykopać i zalać. To, ile będziesz potrzebować do podniesienia budynku, zależy od jego wielkości i liczby potrzebnych punktów wsparcia. Głównym czynnikiem jest zapewnienie wystarczającej ilości miejsca do pracy pod konstrukcją. Jeśli wokół tego parametru znajdują się tylko zewnętrzne podpory, może być konieczne podniesienie budynku o kilka centymetrów w przypadku fundamentu płytkiego bloku, jednak jeśli zamierzasz umieścić ścianę mrozową, pełny fundament lub rury sauny o długości 4 stóp, może być konieczne podnieś i podnieś budynek znacznie wyżej, aby pomieścić formularze i maszyny. To naprawdę nie jest projekt dla majsterkowiczów i powinien zająć się nim rigger, który ma narzędzia i doświadczenie do wykonywania pracy bez niszczenia domu, okien, podłóg drzwi itp. Podstawowe narzędzia, takie jak woda, szambo lub kanalizacja i usługi elektryczne zwykle muszą być również odłączone i zmodyfikowane. To może być bardzo kosztowny projekt.

Gdybym był na twojej pozycji i miałbym wybór między dwoma budynkami, jednym na solidnym betonowym fundamencie i drugim na drewnie, wybór jest łatwy. W twoim przypadku radziłbym, aby inżynier budowlany skontrolował nieruchomość i wydał konkretną opinię oraz możliwe scenariusze wymiany.