Powódź w nowym budownictwie

W ten weekend obserwowano przepływ wody, przez podłogę i inne stawy, do budynku - tworząc basen, o który nie prosiliśmy!

Niektóre tło

Obecnie mamy projekt budowy sklepu / garażu w Teksasie. Teren znajduje się powyżej płaszczyzny zalewowej i lustra wody. Witryna znajduje się na zboczu wzgórza; ziemia jest przeważnie wapienna.

Budowa została wstrzymana z powodu niezwykłych i intensywnych opadów deszczu w okolicy w ciągu ostatnich kilku tygodni.

Zobacz zdjęcia poniżej, aby uzyskać szczegółowe informacje na temat problemów z penetracją wody.

Pytanie:

Jaki jest właściwy sposób postępowania, biorąc pod uwagę:

• budynek ma betonowy fundament z monolitycznym krawężnikiem o wysokości 12 cali
• ściany klasy niższej mają 12 cali CMU i są wypełnione betonem
• jesteśmy w Teksasie, większość ludzi nie ma piwnicy
• większość lokalnych wykonawców nie ma doświadczenia w pracy nad projektami niższej klasy, takimi jak ten (patrz wyżej)
• postępowaliśmy zgodnie z instrukcjami inżynierów tak dokładnie, jak to możliwe
• wolelibyśmy nie usuwać tylnego wypełnienia i zacząć od nowa

Czy możliwe jest całkowite uszczelnienie tego budynku od wewnątrz? Jeśli tak, jakie produkty są najbardziej odpowiednie?

Nawiasem mówiąc: Istnieje kilka problemów z tym projektem, w tym podłoga (górna część fundamentu) nie jest wypoziomowana o kilka cali. Podczas poprzedniej aktywności deszczowej, przed montażem dachu, zaobserwowano gromadzenie się wody w północno-zachodnim narożniku. Uważano, że nie będzie to stanowić problemu po zakończeniu budowy i zapewnieniu wodoszczelności.

Topografia

To jest topografia obszaru z witryną w kolorze czerwonym.

Plan strony

To jest plan terenu z budynkiem w kolorze czerwonym.

Przekrój podłużny

Jest to przekrój podłużny z częścią poniżej stopnia w kolorze czerwonym.

Inżynieria

To inżynieria ścian, w tym francuski odpływ i hydroizolacja.

Plan piętra

Jest to plan piętra ze znanymi obszarami penetracji wody na czerwono.

Zdjęcia

Wewnątrz: widok ze znanymi obszarami penetracji wody na czerwono.

Cięcie piłą: wypływanie z cięcia piły; wydaje się być dużym przepływem z widocznym ruchem wody i gromadzącym się na głębokości około 2 cali.

Połączenie ściany / podłogi: Wypływające ze złącza ściany / podłogi; wydaje się być dużym przepływem (ale mniejszym niż cięcie piły) z widocznym ruchem wody i gromadzącym się na głębokości około 1 cala.

Złącze podłogowe: Przepływ pomiędzy podłogą a betonowym napędem na zewnątrz; wydaje się być dużym przepływem z widocznym ruchem wody, ale minimalnym gromadzeniem się.

French Drain Working: Jest to francuski odpływ płynący z maksymalną wydajnością. To samo widać po drugiej stronie budynku.

Infiltracja wody może pochodzić z 1) wody podpowierzchniowej i 2) wód powierzchniowych.

1. Wody podpowierzchniowe mogą pochodzić z podnoszącego się lustra wody lub z wody hydrostatycznej wznoszącej się przez glebę.

   Rising Water Table: Wskazujesz, że budynek znajduje się nad lustrem wody. To może być prawda w normalnych warunkach. Gdy wystąpi ekstremalny deszcz, poziom wody wzrośnie. Twój podziemny system odwadniający musi być zaprojektowany na te zdarzenia ORAZ zapewnić miejsce do odprowadzania wody. Innymi słowy, rury spustowe wokół budynku mogą gromadzić wodę, ale muszą rozciągać się do miejsca, w którym można je odprowadzić. (Nie projektujemy systemów dla „normalnych” warunków. Projektujemy systemy dla „nietypowych” warunków, w tym bardzo wysokiego poziomu wody.)

   Woda hydrostatyczna: gdy znajdujesz się na zboczu wzgórza, zwierciadło wody pochyla się z konturem wzgórza. Tak więc, gdy pada deszcz, poziom wody może wzrosnąć z powodu hydrostatycznej wody, która podnosi się, popychając ją „w górę” na twojej stronie.

2. Wody powierzchniowe będą spływały na zewnątrz ścian i będą gromadzone przez odpływy obwodowe. (Twoje znajdują się poniżej szczytu płyty, co jest dobre, ale omówimy to później.) Aby ten system działał, linia drenażowa musi rozciągać się do zlewni lub z górki ... najlepiej w linia ciągła (linia nieperforowana). Mam nadzieję, że nie podłączyłeś wpustów dachowych do tych odpływów, ponieważ jeśli to zrobisz, woda popłynie do tyłu i wyjdzie pod budynek, powodując zalanie wnętrza budynku.

Widzę kilka potencjalnych wad projektowych:

1. złącza konstrukcyjne w płycie
2. nie pod liniami drenażowymi płyty
3. brak dwuwarstwowego zbrojenia w ścianach
4. usztywnienia wstęgi na końcu wiązarów
5. rura obwodowa nie jest prawidłowo zakopana.

1) i 2) Te dwa elementy idą w parze. Jeśli wymagane są złącza konstrukcyjne, wówczas dodatkowy przewód pod płytą umieszczony bezpośrednio pod złączem konstrukcyjnym do odprowadzania wody podpowierzchniowej, gdy podnosi się zwierciadło wody. Linię drenażową należy przywiązać do innych ścieków obwodowych i przedłużyć do łupka lub odpompować. Bez linii drenażowej woda pod powierzchnią może być hydrostatycznie wypychana od dołu i przenikać do budynku przez złącza konstrukcyjne.

3) Nie uwzględniłeś szczegółów zbrojenia, ale sekcja wskazuje pojedynczą warstwę. Wymagana jest podwójna warstwa z powodu podwójnego zgięcia w ścianie. (Nie ma znaczenia, czy ściana jest strukturalnie zaprojektowana jako ściana oporowa, podparta przez dach, czy przechodząca od pilastra do pilastra ... Jest podwójnie gięta.)

4) Wiem, że jest w budowie, więc może usztywniacze nie są jeszcze zainstalowane, co nie ma nic wspólnego z twoim pytaniem.

5) Rura obwodowa powinna mieć otoczkę 12 ”wokół rury. Jest pokazany na dole wykopu.

Uwaga: Na ścianie znajduje się bariera, więc woda spłynie po ścianie do rurki perf. Nad barierą przeciwwilgociową powinna być również zainstalowana „deska ochronna”, aby chronić ją przed zasypką, aby nie została przebita.