Czy laik mógłby zbudować dom na podstawie planów?

Patrzę na gotowe projekty domów architektonicznych w Internecie o powierzchni od 300 do 800 stóp kwadratowych, niektóre wielopoziomowe. Nie mam doświadczenia w budowaniu domów. Nie wyobrażam sobie wielu pokoleń, dla których zostały zaprojektowane. Nie jestem nawet inżynierem.

Pytanie brzmi: czy laik millenials, taki jak ja, mógłby zbudować coś takiego? Czy też koszt wynajmu budowniczych i zakupu materiału może konkurować z kosztem domu, który już istnieje?

Jeśli odpowiedź brzmi „tak - możesz to zrobić!” może spodobają mi się odpowiedzi na poniższe:

Jak wyglądałaby krótka lista wymagań dla prostej budowy własnego domu? Jakieś dobre sugestie dotyczące czytania?

Gdybym miał zacząć szukać ziemi, na której zbuduję dom z planów. Oto dwa proste scenariusze, które wyobrażam sobie:

1. Poza siecią. Nie ma gdzie w pobliżu magistrali wodnej. To dla mnie nie do przyjęcia.
2. Główna woda pod ziemią, którą musiałbym wykopać i wypłynąć na powierzchnię. Dodaj regulator ciśnienia, wodomierz itp. Zakładając, że to wszystko, czego potrzebuję. Czy też ludzie sprzedają grunty przeznaczone pod projekty tego typu z inną instalacją wstępną, o której nie wiem?

Zasadniczo myślę, że najtrudniejszą częścią budowy domu jest stara hydraulika i elektryczność.

Jaka jest wtedy kolejność rzeczy?

Wykop dziurę w piwnicy i fundamencie. Położyć fundamenty i ściany wzmocnione stalą, betonową płytę. Wykop kolejną dziurę w wodociągu, przesuń fajkę nad moimi płynami i mogę już iść?

Miałem kiedyś takiego nauczyciela

Każdy może zrobić wszystko, mając wystarczająco dużo czasu i instrukcji.

Biorąc to pod uwagę, każda branża ma krzywą uczenia się, aby zdobyć umiejętności i wymagane narzędzia do wykonania zadania.

Jestem głównym elektrykiem i jestem w branży budowlanej od ponad 30 lat. Właśnie kończę budowę nowego domu i oto, czego się nauczyłem do tej pory.

Niektórych rzeczy po prostu nie warto próbować robić samemu.

Oto, co wynająłem:

• Wykop
• studnia
• septyczny
• wylane ściany
• betonowe deskowanie
• okna i drzwi zewnętrzne
• bocznica
• murarstwo
• drzwi garażowe
• obramowanie ścian wewnętrznych
• schody piwniczne
• płyta gipsowo-kartonowa
• klimatyzacja
• płytki ceramiczne
• blaty kuchenne.

Oto, co zrobiłem / robię sam lub głównie sam z płatnymi ludźmi, aby mi pomóc:

• Ramy
• izolacyjny
• zadaszenie
• obraz
• bejca i uszczelka betonowa
• elektryczny
• dane
• telewizja kablowa
• bezpieczeństwo
• wykrywacze dymu
• podgrzewanie ciepłej wody
• geotermalna pompa ciepła
• słoneczny podgrzewacz wody
• fotowoltaika
• instalacja wodociągowa
• drzwi wewnętrzne
• sprzęt komputerowy
• wykończenia stolarki
• szafki kuchenne.

Pracuję w wolnym czasie i spłacam z kieszeni, aby uniknąć dużego kredytu hipotecznego. Jak dotąd zajęło mi to 6 lat, a jeszcze dwa.

Czasami żałuję, że nie zacząłem, gdy byłem o wiele młodszy jak ty. Z drugiej strony w ciągu ostatnich 20 lat zdobyłem o wiele więcej umiejętności i cierpliwości, które pomogły mi uczynić ten wspaniały dom.

Cokolwiek zdecydujesz się zrobić, zrozum, że zbudowanie nawet małego domu jest skomplikowanym projektem i będzie wymagało wytrwałości i cierpliwości. Jeśli kiedykolwiek spędziłeś weekend na projekcie, pomnóż go przez 1000 razy lub więcej, w zależności od wielkości domu i wyobraź sobie, jak duża będzie to praca.

Jeśli nadal jesteś zainteresowany, to praca w branży budowlanej od kilku lat zapewni ci bezcenne doświadczenie w dążeniu do celu.

Powodzenia!

Tak, możesz to zrobić!

Nie słuchaj naysayers, będzie to dla ciebie przeżycie życia! Polecam wszystkim tysiącleciom przetrwać próby i problemy domowej budowy. Ufam, że nie jesteś obarczony zwykłą pracą „od 9 do 5”, albo masz długi kłótnię.

Krótka lista wymagań:

• Książki, czytaj wszystko, co możesz na temat zawodów budowlanych
• dostęp do internetu, przeglądaj filmy i wchłaniaj jak najwięcej ze sprawdzonych źródeł
• narzędzia i wyposażenie elektryczne, hydrauliczne, suchej zabudowy / gipsowe, betonowe, stolarskie (zgrubne i wykończeniowe), HVAC, dachowe i wykopaliskowe
• stopień inżyniera i licencja lub wystarczająca ilość pieniędzy, aby zapłacić za usługi inżynierskie (na prace fundamentowe)
• licencja architekta / pieczęć lub wystarczająca ilość pieniędzy, aby zapłacić za plany architektoniczne
• pieniądze na pozwolenia
• pieniądze na przyłącza mediów (nie można po prostu wykopać głównego przewodu wodnego i dotknąć go, to samo dotyczy połączeń elektrycznych i kanalizacyjnych)
• apteczka
• cierpliwość

Żarty na bok, MOŻESZ to zrobić, zrobiłem. Zajęło mi to 2 lata i prawie kosztowało mnie moje małżeństwo (byliśmy w wieku 20 lat i mieszkaliśmy w małej oficynie z 2 dziećmi przez rok podczas kompilacji).

Jestem teraz bardzo dumny, że podjąłem się tej pracy, ponieważ tyle się nauczyłem i czuję ducha mojego zmarłego ojca za każdym razem, gdy otwieram tylne drzwi (które zawiesił). Mogę teraz powiedzieć, że cieszę się, że to zrobiłem, nie mogłem tego wtedy powiedzieć.

Jedna rzecz do zapamiętania: pomoc przyjaciół i rodziny na jedzenie i piwo jest świetna; zatrudnienie przyjaciół i rodziny może być katastrofą.

Jeśli twoje pytanie brzmiałoby: Czy inteligentny laik prawdopodobnie sam zbuduje dom mieszkalny na podstawie planów? , Myślę, że odpowiedź brzmi 99,5% nie . Jeśli chodzi o budowę „domu z planów”, tak, ale bardzo prawdopodobne jest, że zakończy się katastrofą.

Nowoczesny dom ma dziesiątki różnych technologii, z których wiele jest nieprzeniknionych dla laika. Przygotowanie fundamentu - na przykład - który pozostanie solidny i trwały i nie zepsuje wszystkich innych etapów budowy, jest trudne .

Jest fascynująca seria YouTube w drugim roku po (i stworzonej przez) młodej parze, która prowadzi zadłużone gospodarstwo poza siecią: Pure Living For Life . Pokazują wszystkie swoje błędy i sukcesy. Było wiele błędów i wpadek, mimo że zaangażowali różnych specjalistów od budownictwa mieszkaniowego.

Nawiasem mówiąc, transakcje są wykonalne, nawet te przerażające. Na przykład jestem as z elektrycznym, ale śmiertelnie boję się pracy z płyt kartonowo-gipsowych. Prawdopodobnie dam sobie radę.

Elektryka ma dużo złożoności, ale musisz po prostu przeprowadzić głębokie uczenie się, naprawdę zrozumieć, zadawać pytania, popełniać błędy po stronie zgodności kodu i - oto fantastyczny sposób na odzyskanie sił po wyładowaniach - ułożyć metalowy przewód, np. EMT, a następnie włożyć przewody do kanału. To nie tylko dużo więcej zabawy, ale kiedy dowiesz się więcej, możesz to naprawić / zmienić za pomocą tylko śrubokręta i taśmy ciągnącej, bez majstrowania przy płytach kartonowo-gipsowych lub farbie. Inną rzeczą w przewodach jest to, że nie potrzebujesz dużo umiejętności, aby wykonać trudne części. Więc mając cały kanał w ścianach, możesz teraz wezwać elektryka, a on mówi: „Święty dymu, tak naprawdę muszę zostać elektrykiem, zamiast cieśli, kamieniarza, hydraulika i zapaśnika Romex!”

Dwukrotnie pojechałem do Meksyku, aby w ciągu 3 dni zbudować podstawową ramę domu. Pracowało nad tym około 20 osób. pierwszy dzień wyrównywał ziemię i wylewał beton. Drugim było budowanie ram ściennych i ich podnoszenie. Trzecim było zadaszenie i ustawienie zewnętrznych ścian sztukatorskich. Wnętrze nie było wykończone, ale miało 4 różne pokoje (tylko drewniane ramy), ale dwa zewnętrzne drzwi domu zostały zainstalowane i działały.

Było to z grupą charytatywną, która dostarczyła instrukcje dotyczące budowania, oraz 1 lub 2 specjalistami nadzorującymi grupę budującą dom. Zrobiłem to na studiach z innymi studentami różnych kierunków.

Podstawy budowy domu zapewniającego schronienie przed żywiołami są bardzo wykonalne. Te, które są zgodne z instalacjami wodno-kanalizacyjnymi, elektrycznością, kodami budowlanymi itp., Będą trudniejszymi częściami.

Tak, możesz to zrobić.

Możesz zrobić to wszystko (biorąc pod uwagę czas i pieniądze), ale dobrze przyjrzyj się pomysłowi wyodrębnienia twardych / specjalistycznych rzeczy (moja osobista lista zawierałaby fundamenty, hvac, hydraulikę, instalację elektryczną **, każdą bocznicę, która nie jest drewno, płyta gipsowo-kartonowa ***, podłogi **** i rzeczy, które po prostu zabierają dużo czasu / mięśni (przychodzi na myśl architektura krajobrazu, dach staje się bliski).

** elektryczne: spróbuję znaleźć elektryka, który pozwoliłby mi odwiercić dziury i poprowadzić drut dokładnie tam, gdzie powiedział, ale powodzenia w znalezieniu tej osoby

*** płyta gipsowo-kartonowa: nagrywanie i odtłuszczanie to ból, więc osobiście unikam tego jak zarazy. Samo kołysanie jest dość łatwe, ale wcześniej porozmawiaj ze swoim stożkiem, aby uzyskać porady, jak chcą to zrobić. Robienie gównianej roboty sprawia, że ​​praca stożka jest trudniejsza, a zapłacisz albo jakością, albo ceną, albo jednym i drugim.

**** Podłoga: drewno lub podłogi drewnopodobne są uciążliwe. Czy kiedykolwiek podnosiłeś pudełko podłogi?

Rzeczy, które bym zrobił: (zauważ, że jestem pracującym stolarzem) Kadrowanie, okładziny zewnętrzne, pokłady, drzwi / okna, izolacja, szafki, wykończenia, instalacja urządzenia, kafelki. Gdyby pieniądze były ciasne, rozważałbym bujanie (ale nie taśmę / przeglądanie) i dachowanie.

Dygresja:

Inżynier Graybeard przeszedł na emeryturę, a kilka tygodni później Wielka Maszyna się zepsuła, co było niezbędne dla przychodów firmy. Menedżer nie mógł ponownie uruchomić maszyny, więc firma wezwała Graybearda jako niezależnego konsultanta. Graybeard się zgadza. Wchodzi do fabryki, spogląda na Wielką Maszynę, chwyta młotek i walnie maszynę, gdy tylko maszyna się uruchomi. Graybeard odchodzi, a firma znów zarabia pieniądze. Następnego dnia Menedżer otrzymuje rachunek od Graybearda za 5000 USD. Menedżer jest wściekły na cenę i odmawia zapłaty. Graybeard zapewnia go, że to uczciwa cena. Menedżer odpowiada, że ​​jeśli jest to uczciwa cena, Graybeard nie będzie miał nic przeciwko wyszczególnieniu rachunku. Graybeard zgadza się, że jest to uczciwa prośba i spełnia. Nowy, wyszczególniony rachunek brzmi…. Młotek:

Chociaż faceci, którzy, powiedzmy, HVAC wydają się obciążać fortunę za to, co wydaje się stosunkowo proste, sprzedają ci lata doświadczenia i ciężko wyuczone błędy.

Błędy zawsze będą się pojawiać podczas tego procesu, ale poważne błędy na wczesnym etapie mogą kaskadowo wywoływać spustoszenie w projekcie, zarówno w trakcie budowy, jak i później. (Zadanie z zeszłego tygodnia było całkowicie zapoczątkowane przez kogoś innego, w przypadku którego nie było przeszkadzania w wyrównywaniu podłóg przed przebudową. Koszt naprawy wykończenia / drzwi / podłogi / szafki = wysoki. Zadanie, które dziś wykonuję, prawdopodobnie idzie w efekcie jest to naprawa strukturalna 50K, ponieważ ktoś nie mógł wymyślić, jak uszczelnić kilka okien.) Jeśli spróbujesz zrobić wszystko bez przyzwoitych wskazówek, popełnisz błędy. Prostsze projekty prawdopodobnie oznaczają mniej błędów.

Spodziewaj się, że wydasz dużo pieniędzy na narzędzia.

Ostatnia myśl: gdybyś mógł znaleźć starego generalnego wykonawcę, który pracowałby z tobą jako konsultant, byłby on bogactwem informacji i dobrym źródłem informacji dla subskrybentów. (Znalezienie dobrych subwooferów jest trudne!)

Powodzenia, jakąkolwiek ścieżkę wybierzesz.

Ludzie z pewnością robią to w Wielkiej Brytanii - i należy pamiętać, że standardową metodą budowlaną w Wielkiej Brytanii nie jest rama z drewna, ale ściany zbudowane z cegieł i zaprawy. Oczywiście istnieje tutaj kompromis - domy w Wielkiej Brytanii nie są budowane na ciągłym fundamencie z płyty betonowej, fundamenty rozciągają się tylko pod rzeczywistymi ścianami!

Zwykle grupa podobnie myślących ludzi zbiera się i zatrudnia wykwalifikowanych specjalistów, którzy „nauczą ich łowić ryby”, a nie „łowią ryby”.

Potrzebujesz również porady, jak zaplanować inspekcje itp. - Ponownie praktyka w różnych krajach jest bardzo różna. Na przykład w Wielkiej Brytanii nie ma ograniczeń co do tego, kto wykonuje prace elektryczne, pod warunkiem, że przejdzie testy firmy dostarczającej energię, gdy podłączą dom do sieci i zaczną naliczać opłaty za prąd.

Żadna z technik zaangażowanych w budowę domu nie jest z natury trudna - główne wymagania to ostrożność i cierpliwość (nie budujesz zabawki, ale coś, w czym będziesz żyć prawdopodobnie przez dziesięciolecia!) I poznanie własnych ograniczeń i kiedy poprosić o pomoc i poradę.

Mój teść zbudował własny dom, ale przez lata pracował w jakimś budownictwie, więc znał cały proces. Oto kilka rzeczy do rozważenia, jeśli wybierasz się na pełną trasę budowy DIY

1. Zgodność z kodami - nawet jeśli jesteś na wsi, będzie kilka kodów, których będziesz musiał przestrzegać. Przebywanie na obszarach wiejskich oznacza po prostu mniejsze prawdopodobieństwo pojawienia się inspektora analnego. Ale zrozum, że nie możesz udawać ignorancji. Niektóre jurysdykcje mogą i nakazują rozbiórkę budynków, które są daleko poza zakresem (tj. Floryda ma dość surowe kody huraganów, które są w całym stanie).
2. Uzyskaj inspekcję - bardzo pomaga z numerem 1. Dzięki temu wszystko jest powyżej planszy. Rząd jest znacznie mniej skłonny do ataku, jeśli ich inspektor się na to zgodzi. W większości przypadków jest to prosty proces (zbudowałem dodatek do naszego domu, a inspektor budowlany chodził kilka minut przed wylogowaniem), ale rozumiem, że niektóre kontrole (tj. Elektryczne) mogą być planowane i certyfikowane tylko przez licencjonowaną profesjonalny. Może to być później punktem sprzedaży i może pomóc w ustaleniu stawek ubezpieczenia.
3. W razie potrzeby skonsultuj się z profesjonalistami - Mój teść znalazł elektryka, który wciąż pozwalał mu wykonywać całą pracę, i po prostu przyszedł kilka razy, aby upewnić się, że jest zgodny z kodeksem i może przejść inspekcję. To było łatwe pieniądze dla elektryka. Jeśli czegoś nie rozumiesz, powinieneś skonsultować się z profesjonalistą.
4. Fundamenty mogą być najgorsze - jest to punkt YMMV, ale wiele domów w USA jest zbudowanych na betonowej płycie. Musisz wziąć pod uwagę nie tylko przygotowanie płyty, ale także drenaż. Czy jesteś na równinie zalewowej? Musisz upewnić się, że ta część jest idealna.

Mark Brinkleys „HouseBuilders Bible” jest w 12 wydaniu i myślę, że ten, który siedzi na mojej półce, pochodzi z 1998 roku. To da ci rzetelny obraz procesu i kosztów. Pomogło mi to w czasie, gdy zaczynałem (dostępny na stronie http://amzn.to/2xBNQDS ). Zgadzam się z wieloma powyższymi komentarzami, zlecaj ciężkie / skomplikowane rzeczy i spędzaj dużo czasu na „zarządzaniu” kompilacją, a nie układaniu wszystkich cegieł samodzielnie (chyba że układanie cegieł to twoja sprawa!).
Jeśli potrafisz położyć jedną cegłę (a kto nie może?), Możesz położyć tysiąc, a jeśli możesz położyć tysiąc, możesz położyć 15 tysięcy, a potem hej presto, zbudowałeś dom. Wykorzystaj swoje mocne strony i spraw, aby ktoś zrobił coś, co Ci się nie podoba lub nie jest dobre. ps Jestem murarzem / budowniczym ...

Tak! Możesz to zrobić.

Istnieje ogromna różnica między

i to

Prawda jest taka, że ​​możesz bardzo łatwo zbudować pierwszy przykład, będąc własnym koordynatorem. Nie bój się zatrudnić do skomplikowanych zadań, nie spiesz się. Za około 3 tygodnie moglibyśmy przejść od zera do całkowicie normalnego domu. Oczywiście miał plan główny i wezwał wielu ludzi do pomocy, ale było to bardzo wykonalne.

Powinieneś naprawdę zatrudnić:

• Wszystko, co wymaga ciężkiej maszyny, takiej jak tylna motyka. Zwykle oznacza to kładzenie fundamentów i prowadzenie linii użytkowych.
• Wszystko elektryczne
• Instalacja wodociągowa
• Wszystko przy użyciu szkła

Reszta jest cholernie łatwa. Popełnisz błędy, zepsujesz materiały. Może być nawet taniej zapłacić budowniczemu za budowę domu, ale pod koniec dnia dom to tylko kupka drewna przybita do siebie. To naprawdę niewiele więcej. Elektryczne, hydrauliczne, narzędzia itp. Są ważne i wymagają rozważenia, ale jeśli chcesz zatrudnić, to nie przekaż problemu.