mokre plamy po wewnętrznej stronie ściany garażu

Mam prosty garaż z żużlu. Jest on odsłonięty z jednej strony i sąsiaduje z garażem sąsiada (szczelina 6 ") z drugiej. Strona sąsiadująca z moim sąsiadem pokazuje plamy po wewnętrznej stronie ściany, które stają się bardziej widoczne, gdy pada deszcz. Dołączyłem kilka zdjęcia poniżej, zrobione po kilku dniach deszczu (chociaż plamy nigdy nie są naprawdę wyraźne, stają się bardziej widoczne po deszczu).

Garaż ma około 5 lat. Przez pierwsze 4 lata (zanim byłam jego własnością) garaż mojego sąsiada nie miał rynny i dlatego wylewał wodę na tę ścianę za każdym razem, gdy padał deszcz. Kiedy po raz pierwszy zobaczyłem plamy wodne w garażu, około rok temu, przypisałem je brakującej rynnie. Rozmawiałem z moim sąsiadem i na moją prośbę uprzejmie zainstalował rynnę w kwietniu 2016 r.

Problem polega na tym, że rok później wciąż widzę coś, co wygląda jak plamy wodne w moim garażu. Zakładałbym, że to po prostu wykwit / plamienie, ale plamy wydają się bardziej widoczne, gdy pada deszcz.

Sprawdziłem ścianę zewnętrzną i wydaje się bardziej sucha niż wewnątrz - więc myślę, że rynna mojego sąsiada działa dobrze. Pomyślałem, że może mój dach przecieka i wlewa wodę do ściany, ale nie sądzę. Linia dachu wisi nad ścianą, więc jestem prawie pewien, że zobaczyłbym, jak kapie do mojego garażu, aby dostał się do ściany (linia dachu jest, o ile wiem, idealnie sucha).

Na płaskim korzeniu jest trochę gromadzenia się, ale bardzo niewielkie, a mokre plamy przechodzą przez całą ścianę (nie tylko tylny róg, na którym jest trochę wody na dachu).

Przeciwna ściana, która jest odsłonięta, jest całkowicie sucha wewnątrz i na zewnątrz.

Czy ktoś może wyjaśnić, co się dzieje? Co mogę zrobić, aby rozwiązać ten problem?

Widzę kilka problemów:

1) Wilgoć w stawach, a nie w komórkach: Jeśli przyjrzysz się uważnie zdjęciom, zobaczysz, że wilgoć przenika do spoin zaprawowych (pionowych i poziomych). Oznacza to, że komórki są prawdopodobnie wypełnione masą (to dobrze), ale prawdopodobnie nie wypełniły spoin pionowych (przestrzeń między blokami). Kamieniarstwo jest BARDZO CZYSTE. Kiedy woda wnika w „ścianę wierzchnią” muru, prawdopodobnie znajduje pustkę między blokami, a następnie spływa po ścianie i wypełnia pustkę lub „przenika” przez ścianę i migruje do garażu. (Wiem, widziałem również farbę na zewnątrz, ale nie ma sensu utrzymywać wody na zewnątrz, chyba że najpierw użyjesz „wypełniacza blokowego”. Gdy woda się pojawi, farba jest prawdopodobnie wystarczająco odporna, aby nie wypłynęła ... po prostu łatwiej migrować w stronę cieplejszej strony).

2) Złącza zaprawy: Twoje zbliżenie pokazuje, że niektóre złącza zaprawy (pionowe i poziome) nie są „uderzone” ani „oprzyrządowane”. Uderzenie lub oprzyrządowanie ma dwie rzeczy: a) ściska zaprawę, aby była bardziej wodoodporna, oraz b) usuwa wszelką dodatkową zaprawę, która może stworzyć wargę, aby złapać wodę spływającą po ścianie.

3) Twoja przednia ściana (lub tylna ściana ... ta z zawieszonymi saniami) ma ten sam problem, ale niewielki. Oznaczałoby to, że nie dostaje na nią takiej samej ilości wody. Oznacza to, że dach sąsiada nadal powoduje problemy. Tak, rynna była świetna, ale nie cała woda ostrożnie wpada do rynny podczas burzy.

4) Twoja ściana murowana rozciąga się około 3 'powyżej rynny twojego sąsiada. Od wewnątrz widać, że „mokre punkty” zaczynają się 2 'w dół. Ściana nad rynną wydaje się sucha w środku ... prawdopodobnie z powodu efektu suszenia i częściowo dlatego, że nie ma wystarczającej ilości wody w ścianie, aby wypełnić się do tego momentu.

Naprawa?? Hmmm ... jest za wąski, żeby nad nim pracować, więc eksperymentowałem z zawieszeniem plandeki w szczelinie. Jeśli zmniejszy to plamy wilgoci, musisz wypełnić i pomalować ścianę. (Pożyczę ci mojego 9-letniego wnuka, który jest wystarczająco chudy, żeby się tam dostać ... i nadal jest w stanie się wydostać.)

Możesz również poeksperymentować z wierceniem otworów 1/4 cala w pobliżu dna ściany w kilku najbardziej mokrych miejscach, aby sprawdzić, czy skończy się woda. To byłoby jak płacząca dziura ... ale upewnij się, że woda ma miejsce , aby się nie cofnął i nie wpłynął do dziury (bądź przygotowany na wypełnienie dziury, jeśli coś pójdzie nie tak).